Hà Nội chính thức phê duyệt Quy hoạch Khu B 1/2000: "Mảnh ghép" tiếp theo của Vinhomes Olympic - Vinhomes Olympic

Tóm tắt nội dung

Một tin vui lớn cho thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội: UBND Thành phố vừa chính thức ký ban hành Quyết định 5398/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu B, tỷ lệ 1/2000.

Đây là động thái tiếp nối ngay sau khi Khu A được thông qua, cho thấy quyết tâm của Thủ đô trong việc hình thành một đại đô thị tầm cỡ quốc tế tại khu vực Ngọc Hồi – Thường Tín.

1. Chi tiết Quyết định 5398/QĐ-UBND về Phân khu B

Văn bản do Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ngày 10/11/2025. Việc phê duyệt này là cơ sở pháp lý tối cao để các đơn vị liên quan tiến hành lập đồ án chi tiết, định hình diện mạo của khu vực nghiên cứu rộng hơn 4.500 ha.

Phạm vi và Ranh giới “vàng” của Khu B

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch trải dài qua các xã: Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa. Tọa độ của Khu B được xác định bởi các trục xương sống hạ tầng:

Phía Bắc: Giáp đường Vành đai 4 (Trục động lực kinh tế vùng).
Phía Nam: Trùng ranh giới hành chính xã Thượng Phúc – Dân Hòa.
Phía Đông: Chạy dọc theo tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam.
Phía Tây: Giáp Quốc lộ 21C.

2. Quy mô và Tầm nhìn phát triển đến năm 2065

Phân khu B chiếm một tỷ trọng lớn trong tổng thể siêu dự án Olympic Vinhomes.

Diện tích lập quy hoạch: Khoảng 4.560 ha.
Thời hạn quy hoạch: Đến năm 2045, tầm nhìn dài hạn đến năm 2065.
Chức năng sử dụng đất: Không chỉ đơn thuần là đất ở, Phân khu B được tích hợp đa dạng chức năng: Đất thể dục thể thao (lõi trung tâm), đất hỗn hợp, công cộng đô thị, cây xanh mặt nước và mạng lưới hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

3. Bảng tóm tắt thông số Quy hoạch Khu B (1/2000)

Tiêu chí	Thông tin chi tiết
Số hiệu Quyết định	5398/QĐ-UBND (10/11/2025)
Tên quy hoạch	Phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu B
Cơ quan phê duyệt	UBND Thành phố Hà Nội
Diện tích nghiên cứu	Khoảng 4.560 ha
Phạm vi hành chính	Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa
Thời hạn hoàn thành đồ án	Không quá 09 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ

4. Khu B trong tổng thể “Đô thị Thể thao” – Bước chạy đà cho Vinhomes Olympic

Việc phê duyệt Khu B ngay sát thời điểm Khu A được thông qua minh chứng cho tiến độ triển khai “thần tốc” của chuỗi dự án phía Nam. Khi các phân khu A – B – C – D dần lộ diện trên văn bản hành chính, tên gọi thương mại Vinhomes Olympic hay Vinhomes Ngọc Hồi càng trở nên có sức nặng đối với các nhà đầu tư.

Sự thống nhất trong tên gọi hành chính là “Khu đô thị Thể thao Olympic” cho thấy định hướng rõ ràng về một thủ phủ vận động, sự kiện và lối sống năng động tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Góc nhìn từ Olympic Vinhomes

Sự xuất hiện của Quyết định 5398/QĐ-UBND là lời giải bài toán “đợi chờ” bấy lâu của thị trường. Việc xác định ranh giới giáp Vành đai 4 và Đường sắt tốc độ cao biến Khu B trở thành tâm điểm kết nối giao thương quan trọng nhất.

Theo nhận định của đội ngũ Olympic Vinhomes, đây chính là “thời điểm vàng” để các nhà đầu tư bắt đầu nghiên cứu sâu về các phân khu chức năng, đón đầu làn sóng hạ tầng sẽ được triển khai mạnh mẽ trong 9 tháng tới khi đồ án chính thức hoàn thiện.

Bạn muốn nhận file PDF gốc của Quyết định 5398/QĐ-UBND và sơ đồ ranh giới chi tiết?