Một cột mốc pháp lý quan trọng vừa được thiết lập cho cực phát triển phía Nam Thủ đô. UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 5398/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu B, tỷ lệ 1/2000.
Văn bản do Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ngày 10/11/2025, tạo tiền đề vững chắc cho sự hình thành của đại đô thị Olympic Vinhomes trong tương lai gần.
1. Chi tiết ranh giới “vàng” của Phân khu B
Phân khu B trải dài qua địa phận các xã: Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa. Theo quyết định, ranh giới quy hoạch được xác định dựa trên các trục giao thông đối ngoại cực kỳ quan trọng:
-
Phía Bắc: Tiếp giáp trực tiếp với đường Vành đai 4 – trục động lực kinh tế của toàn vùng Thủ đô.
-
Phía Nam: Trùng ranh giới hành chính giữa hai xã Thượng Phúc và Dân Hòa.
-
Phía Đông: Chạy dọc theo tuyến Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam.
-
Phía Tây: Giáp trục Quốc lộ 21C.
Với diện tích lập quy hoạch khoảng 4.560 ha, Phân khu B đóng vai trò là “trái tim” kết nối các trục giao thông huyết mạch, đảm bảo khả năng liên kết vùng hoàn hảo cho dự án.
2. Tầm nhìn quy hoạch đến năm 2065
Quy hoạch không chỉ giải quyết nhu cầu hiện tại mà còn hướng tới tầm nhìn dài hạn đến năm 2065. Nhiệm vụ quy hoạch xác định rõ các phân khu chức năng đa dạng, biến nơi đây thành một đô thị đáng sống bậc nhất:
-
Lõi chức năng: Đất thể dục – thể thao quy mô lớn phục vụ các sự kiện quốc tế.
-
Khu vực ở: Đất đơn vị ở hiện đại, đất hỗn hợp và công cộng đô thị.
-
Hạ tầng xã hội: Hệ thống trường THPT, cây xanh – mặt nước điều hòa không khí.
-
Kỹ thuật: Mạng lưới giao thông và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại I.
3. Thông số tổng quan Quy hoạch Khu B (1/2000)
Dưới đây là bảng tóm tắt các thông tin cốt lõi của Quyết định 5398/QĐ-UBND:
| Chỉ tiêu | Thông tin chi tiết |
| Số hiệu văn bản | 5398/QĐ-UBND (10/11/2025) |
| Tên pháp lý | Phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu B |
| Diện tích nghiên cứu | Khoảng 4.560 ha |
| Cơ quan tổ chức lập | Ban Quản lý đồ án Quy hoạch Kiến trúc (Sở QH-KT) |
| Thời gian hoàn thành | Không quá 09 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ |
| Địa giới hành chính | Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa |
4. Khu B – Động lực thúc đẩy tiến độ toàn đại đô thị
Việc phê duyệt Khu B ngay sát thời điểm Khu A được thông qua cho thấy lộ trình triển khai của Hà Nội đang được thực hiện một cách đồng bộ và quyết liệt. Các tên gọi như Vinhomes Olympic, Vinhomes Ngọc Hồi hay Vin Thường Tín nay đã có một khung pháp lý thống nhất dưới tên gọi hành chính: Khu đô thị Thể thao Olympic.
Sự minh bạch về pháp lý và ranh giới rõ ràng là tín hiệu tích cực nhất cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực Ngọc Hồi – Thường Tín.
Góc nhìn từ Olympic Vinhomes
Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu B là “phát súng” tiếp theo khẳng định vị thế của dải quy hoạch phía Nam. Theo đánh giá của Olympic Vinhomes, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư bắt đầu nghiên cứu sâu về các phân khu chức năng, vì chỉ trong vòng 9 tháng tới, đồ án chi tiết sẽ chính thức hoàn thiện, định hình toàn bộ giá trị thương mại của khu vực lõi.
Bạn muốn cập nhật sớm nhất bản đồ chi tiết từng phân khu A, B, C, D?
-
Website: duanvinhomesolympic.vn
-
Hotline hỗ trợ quy hoạch: 0826.188.248
