Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh quy hoạch lớn nhất trong hơn một thập kỷ. Với việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065, khu vực phía Nam (Thanh Trì – Ngọc Hồi – Thường Tín) đã chính thức trở thành tâm điểm của đợt lập quy hoạch 2025-2026. Đây chính là nền tảng pháp lý vững chắc cho sự ra đời của Olympic Vinhomes – Đại đô thị thể thao quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.
1. Quyết định 4202/QĐ-UBND: Lời giải cho chu kỳ quy hoạch 2025-2026
Theo Quyết định 4202/QĐ-UBND, Thành phố Hà Nội đã ban hành kế hoạch cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chung. Đây được coi là “Đợt 1” của chiến dịch nâng tầm hạ tầng Thủ đô, tập trung vào 3 nhóm nhiệm vụ trọng tâm tại khu vực phía Nam:
-
Lập mới quy hoạch phân khu 1/5000: Định hình khung xương cho toàn bộ dải đô thị phía Nam.
-
Hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/2000: Cụ thể hóa các khu chức năng, khu công nghiệp và đô thị vệ tinh.
-
Điều chỉnh ranh giới hành chính: Kế thừa và mở rộng các quỹ đất có tiềm năng phát triển vượt trội.
Giai đoạn 2025-2026 chính là “thời điểm vàng” để Hà Nội phủ kín bản đồ quy hoạch phía Nam, tạo điều kiện cho các siêu dự án như Olympic Vinhomes chính thức lộ diện.
2. Phân khu C5 – Tâm điểm của dải đô thị phía Nam
Trong danh mục quy hoạch được công bố ngày 28/7/2025, Phân khu C5 nổi lên như một mắt xích quan trọng nhất của hành lang đô thị dọc Vành đai 4.
-
Quy mô nghiên cứu: Khoảng 3.921 ha.
-
Phạm vi: Bao gồm phường Yên Sở (Hoàng Mai), xã Đại Thanh, Ngọc Hồi (Thanh Trì) và Nam Phú, Hồng Vân (Thường Tín).
-
Vị thế chiến lược: C5 sở hữu hệ thống hạ tầng “không đối thủ” khi tiếp giáp cùng lúc cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam.
Với vị trí này, Phân khu C5 được đánh giá là khu vực lý tưởng nhất để phát triển mô hình Đô thị Thể thao – Huấn luyện – Dân cư kết hợp theo tiêu chuẩn quốc tế.
3. Olympic Vinhomes: Sự giao thoa giữa Quy hoạch và Tầm nhìn
Tại Olympic Vinhomes, ý tưởng về một “Thành phố thể thao” không chỉ là tầm nhìn của chủ đầu tư mà còn khớp hoàn hảo với định hướng “hạ tầng mềm” của Thủ đô.
Dựa trên mô hình ranh giới cập nhật, vùng lõi 520 ha (Ngọc Hồi – Đại Thanh – Thường Tín) sẽ được phân chia thành 4 hợp phần chức năng chính:
-
Khu ở hiện đại: Nhà ở cao tầng và thấp tầng tiêu chuẩn Vinhomes.
-
Khu thể thao quốc tế: Hệ thống sân vận động, nhà thi đấu và khu huấn luyện.
-
Khu dịch vụ – thương mại: Tâm điểm giao thương phía Nam.
-
Mảng xanh trung tâm: Hành lang sinh thái dọc sông Nhuệ và sông Hồng.
Bảng tóm tắt Pháp lý & Quy hoạch Phân khu C5
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
| Văn bản căn cứ | Quyết định 4202/QĐ-UBND (Hà Nội, 2025) |
| Phân khu trọng điểm | Khu C (C1 – C5) và trục Ngọc Hồi – Phú Xuyên |
| Diện tích lập quy hoạch C5 | ~ 3.921 ha |
| Thời gian triển khai | 2025 – 2026 |
| Mô hình phát triển | Đô thị nén, TOD, Thể thao và Sinh thái |
Tài liệu trích dẫn chính thức
Đội ngũ Olympic Vinhomes đã tổng hợp hệ thống văn bản gốc để quý khách hàng và nhà đầu tư có thể tra cứu trực tiếp:
-
Quyết định 4202/QĐ-UBND: Kế hoạch triển khai Quy hoạch chung Thủ đô đến 2045.
-
Phụ lục Danh mục Quy hoạch Phân khu (28/7/2025): Xác lập vị trí Phân khu C5.
-
Bản đồ ranh giới & Dân số Hà Nội (Olympic Insight): Dữ liệu tham khảo quy mô 520ha.
Góc nhìn từ Olympic Vinhomes
Việc Hà Nội đẩy mạnh lập quy hoạch Phân khu C5 trong giai đoạn 2025-2026 là minh chứng cho thấy sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Nam Thủ đô. Khi quy hoạch C5 được phê duyệt chính thức, Olympic Vinhomes sẽ trở thành “hạt nhân” đầu tiên kích hoạt toàn bộ chuỗi đô thị thể thao và dịch vụ hiện đại bậc nhất Việt Nam.
Quý khách hàng cần tư vấn chi tiết về ranh giới Phân khu C5 hoặc hồ sơ pháp lý dự án?
-
Hotline hỗ trợ 24/7: 0826.188.248
-
Website chính thức: duanvinhomesolympic.vn
-
Chuyên mục: Quy hoạch & Pháp lý Olympic Vinhomes.
