Trong những ngày cuối năm 2025, cái tên Olympic Vinhomes (Vinhomes Ngọc Hồi) đang phủ sóng toàn bộ các diễn đàn quy hoạch. Tuy nhiên, thay vì những thông tin mở bán ồn ào, dự án lại đang âm thầm triển khai theo một lộ trình pháp lý và thực địa cực kỳ bài bản.
Dưới đây là tổng hợp tiến độ triển khai thực tế dựa trên các văn bản chính thức và ghi nhận tại hiện trường từ đội ngũ Olympic Vinhomes.
1. Dấu mốc “Vàng”: Hoàn tất 1/2000 và 1/500 cho các hạng mục lõi
Trong tháng 12/2025, hệ thống pháp lý của đại đô thị đã được “khóa” xong hai lớp quan trọng nhất:
-
Quy hoạch phân khu 1/2000 (Phân khu B): Lớp nền xác định chức năng và hạ tầng khung cho toàn bộ vùng lõi sự kiện.
-
Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu liên hợp thể thao: Cơ sở pháp lý cao nhất để xác định ranh giới thu hồi đất và triển khai xây dựng các siêu công trình như Sân vận động Lạc Việt.
Việc hoàn tất hai lớp quy hoạch này là “lệnh bài” để dự án bước xuống cấp xã, bắt đầu quy trình rà soát đất đai và giải phóng mặt bằng (GPMB).
2. Sự kiện chấn động: Lễ Khởi Công ngày 19/12/2025
Không còn là dự đoán, vào sáng ngày 19/12/2025, lễ khởi công – động thổ đại dự án đã chính thức diễn ra tại xã Tân Minh, huyện Thường Tín.
-
Sức nặng chính trị: Sự hiện diện của Thủ tướng Chính phủ và Chủ tịch Tập đoàn Vingroup đã khẳng định tầm vóc quốc gia của dự án.
-
Tín hiệu thực địa: Ngay sau lễ khởi công, hệ thống san nền và máy móc đã bắt đầu tập kết, chuẩn bị cho việc thi công hạ tầng khung tại Phân khu B.
3. Giai đoạn GPMB: “Lặng lẽ” nhưng cực kỳ thực chất
Nhiều người thắc mắc vì sao sau khởi công vẫn chưa thấy xây dựng rầm rộ. Câu trả lời nằm ở công tác GPMB – bước khó nhất của mọi đại dự án:
-
Họp rà soát dữ liệu (20/12 – 22/12): Các xã nằm trong ranh giới dự án (Ngọc Hồi, Hồng Vân, Tam Hưng…) đang triển khai họp để rà soát diện tích, quy chủ và thu thập hồ sơ đất đai.
-
Mục tiêu: Làm sạch dữ liệu pháp lý để lập dự thảo phương án bồi thường – hỗ trợ chuẩn xác nhất cho người dân.
-
Ghi nhận: Đây là giai đoạn dự án đi sâu vào từng thôn, xóm. Khi dữ liệu “sạch”, tốc độ thi công hạ tầng sẽ bùng nổ trong giai đoạn tới.
4. Tại sao chưa có thông tin mở bán Nhà ở?
Dưới góc độ đầu tư chuyên nghiệp, trình tự triển khai của Olympic Vinhomes đang đi rất đúng nhịp: Quy hoạch → Khởi công → GPMB → Hạ tầng khung → Sản phẩm.
-
Ưu tiên hạ tầng lõi: Khu liên hợp thể thao và các trục giao thông hướng tâm 120m sẽ được triển khai trước.
-
Bảo chứng giá trị: Việc dự án đi đúng trình tự pháp lý giúp giảm thiểu mọi rủi ro cho người mua. Thông tin về căn hộ, biệt thự và shophouse sẽ chỉ được công bố khi hạ tầng chính đã “thành hình”.
Timeline triển khai Olympic Vinhomes (12/2025)
| Ngày | Sự kiện & Tiến độ thực tế |
| 16/12/2025 | Phê duyệt Quy hoạch phân khu 1/2000 (Phân khu B). |
| 17/12/2025 | Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu liên hợp thể thao. |
| 19/12/2025 | Khởi công dự án tại xã Tân Minh (Thường Tín). |
| 22/12/2025 | Họp triển khai công tác chuẩn bị GPMB Phân khu C tại xã Hồng Vân. |
| 24/12/2025 | Tiếp tục rà soát quy chủ đất đai tại các xã Tam Hưng, Thượng Phúc. |
Góc nhìn đầu tư
Dự án đang ở giai đoạn “đón sóng hạ tầng”. Những chuyển động tại cấp xã về GPMB là dấu hiệu đáng tin cậy hơn bất kỳ lời quảng cáo nào. Đây là thời điểm tốt nhất để các nhà đầu tư theo dõi sát sao ranh giới quy hoạch để tìm kiếm cơ hội đón đầu.
Quý khách hàng cần tư vấn chi tiết về ranh giới 1/500 hoặc hồ sơ pháp lý GPMB tại từng xã?
Liên hệ ngay đội ngũ chuyên gia Olympic Vinhomes để nhận thông tin thực địa chuẩn xác nhất:
-
Hotline hỗ trợ 24/7: 0826.188.248
-
Website: duanvinhomesolympic.vn
-
Email: info@duanvinhomesolympic.vn
Biên tập bởi ban nội dung Olympic Vinhomes – Cập nhật thực địa, đồng hành cùng quy hoạch Thủ đô.
