Trong giới đầu tư bất động sản Việt Nam, có một quy luật bất biến đã được chứng minh qua hàng thập kỷ: “Cứ đi theo dấu chân của Vinhomes, tài sản chắc chắn sẽ gia tăng”. Từ những vùng đất hoang sơ tại Gia Lâm (Ocean Park) hay Nam Từ Liêm (Smart City), Vinhomes đã biến chúng thành những “thành phố trong lòng thành phố” với giá trị bất động sản tăng phi mã.
Giờ đây, kịch bản đó đang chuẩn bị lặp lại một cách mạnh mẽ hơn tại phía Nam Hà Nội với siêu dự án Vinhomes Olympic. Không chỉ là một dự án nhà ở, đây là một biểu tượng đô thị thể thao quốc tế, một “di sản” mới của Thủ đô trong kỷ nguyên phát triển vươn mình.
1. Vinhomes Olympic: Siêu đô thị thể thao tầm cỡ quốc tế
Với quy mô nghiên cứu lên tới 450 – 500ha, Vinhomes Olympic không chỉ gây choáng ngợp bởi diện tích mà còn bởi những đại tiện ích chưa từng có tại Việt Nam và khu vực:
-
Sân vận động Trống Đồng: Điểm nhấn mang tính biểu tượng với sức chứa dự kiến lên tới 135.000 chỗ, trở thành sân vận động lớn nhất thế giới. Đây không chỉ là nơi tổ chức các sự kiện thể thao mà còn là trung tâm văn hóa, giải trí toàn cầu, thu hút dòng người khổng lồ đổ về mỗi năm.
-
Hệ sinh thái thể thao khổng lồ: Công viên trung tâm, hồ điều hòa và hàng nghìn sân tập thể thao đa năng được tích hợp ngay trong nội khu, đáp ứng xu hướng sống khỏe (Wellness) của cư dân hiện đại.
-
Tiện ích “All-in-one” chuẩn Vin: Hệ thống trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – những “thỏi nam châm” đảm bảo chất lượng sống đỉnh cao.
2. Giải mã chu kỳ tăng giá “Chuẩn Vin” tại Vinhomes Olympic
Tại sao lại nói “Ra mắt là tăng giá”? Bởi Vinhomes không bán một mét vuông đất, họ bán một hệ sinh thái vận hành. Đội ngũ chuyên gia Olympic Vinhomes đã tổng hợp và phân tích 4 giai đoạn tăng giá kinh điển mà các nhà đầu tư không thể bỏ lỡ:
Giai đoạn 1: Thời điểm ra mắt (Dự kiến tăng +15–20%)
Đây là giai đoạn “vàng” dành cho những nhà đầu tư nhạy bén nhất. Khi dự án mới bắt đầu triển khai hạ tầng khung và mở bán những đợt đầu tiên, mức giá luôn ở ngưỡng thấp nhất. Sự khan hiếm của các dòng sản phẩm đặc thù tại một đô thị thể thao quốc tế sẽ đẩy mức giá tăng từ 15–20% ngay khi giai đoạn truyền thông bùng nổ.
Giai đoạn 2: Hoàn thiện đại tiện ích (Dự kiến tăng +40%)
Khác với các chủ đầu tư khác, Vinhomes thường hoàn thiện tiện ích trước hoặc song song với nhà ở. Khi hồ điều hòa đã xanh mát, sân vận động Trống Đồng bắt đầu lộ diện hình hài, và những cung đường nội khu rộng thênh thang hình thành, giá trị bất động sản sẽ có một cú hích cực lớn. Lúc này, khách hàng không còn mua qua bản vẽ, họ mua bằng sự trải nghiệm thực tế.
Giai đoạn 3: Bàn giao và đón cư dân về ở (Dự kiến tăng +80%)
Một dự án chỉ thực sự “sống” khi có con người. Khi ánh đèn từ các tòa căn hộ và biệt thự bắt đầu sáng lên, dịch vụ quản lý Vinhomes vận hành chuyên nghiệp, giá trị BĐS sẽ tiệm cận mức tăng 80%. Sự dịch chuyển dòng dân cư từ nội đô chật chội về một đại đô thị thể thao hiện đại sẽ tạo ra nhu cầu ở thực vô cùng lớn, thúc đẩy cả giá bán lẫn giá thuê.
Giai đoạn 4: Lấp đầy thương mại và Vận hành quốc tế (Dự kiến tăng +100–150%)
Đây là giai đoạn dự án đi vào vận hành ổn định. Các sự kiện thể thao quốc tế, các giải đấu lớn tại sân vận động 135.000 chỗ sẽ biến Vinhomes Olympic thành điểm đến của du khách toàn cầu. Shophouse kinh doanh sầm uất, các thương hiệu lớn lấp đầy trung tâm thương mại. Lúc này, bất động sản không chỉ là tài sản tích lũy mà còn là “cỗ máy in tiền”, mang lại mức lợi nhuận lên đến 100–150% so với thời điểm sơ khai.
3. Tại sao Vinhomes Olympic lại có sức bật mạnh mẽ hơn các dự án trước?
Nếu như Ocean Park hay Smart City đã thành công rực rỡ, thì Vinhomes Olympic sở hữu những lợi thế cộng hưởng khiến chu kỳ tăng giá có thể diễn ra nhanh và mạnh hơn:
-
Hạ tầng phía Nam đang ở “điểm rơi” phong độ: Tuyến đường Vành đai 4 đang thi công, Quốc lộ 21C, và đề xuất tuyến cao tốc đô thị 120m xuyên khu đô thị tạo ra mạng lưới giao thông hoàn hảo.
-
Mô hình đô thị thể thao hiếm hoi: Thế giới đã chứng minh các đô thị gắn liền với các kỳ Olympic hay các sân vận động lớn (như tại London hay Qatar) luôn có giá trị bất động sản tăng cao hơn hẳn so với các khu đô thị thông thường.
-
Tâm điểm phía Nam Hà Nội: Trong khi phía Đông và phía Tây đã định hình, phía Nam (Ngọc Hồi, Thường Tín) vẫn đang ở giai đoạn đầu của quá trình đô thị hóa. Đây chính là dư địa tăng giá khổng lồ cho những người đi đầu.
4. Bảng so sánh tiến độ và tiềm năng tăng giá dự kiến
| Giai đoạn | Đặc điểm nhận diện | Biên độ tăng giá dự kiến |
| Sơ khai (Hiện tại) | Tham vấn ĐTM, quy hoạch 1/500 | Điểm vào lệnh tốt nhất |
| Mở bán (Đợt 1) | Truyền thông mạnh, chính sách tốt | +15% – 20% |
| Xây dựng hạ tầng | Tiện ích hình thành, SVĐ khởi công | +40% |
| Bàn giao | Cư dân về ở, tiện ích vận hành | +80% |
| Kinh doanh sầm uất | Sự kiện quốc tế, lấp đầy thương mại | +100% – 150% |
5. Lời khuyên từ đội ngũ chuyên gia Olympic Vinhomes
Cơ hội tại Vinhomes Olympic không dành cho tất cả mọi người, nó dành cho những ai nhìn thấy tương lai khi vùng đất này còn đang trên những bản vẽ quy hoạch 1/500. Với lịch sử tăng giá “chuẩn Vin”, việc chần chừ đồng nghĩa với việc bạn đang bỏ lỡ những khoản lợi nhuận tính bằng đơn vị tỷ đồng.
“Đầu tư bất động sản không phải là chờ đợi để mua, mà là mua và chờ đợi.”
Đặc biệt, với một đại dự án mang tính biểu tượng như Olympic, giá trị không chỉ nằm ở đất đai, mà còn nằm ở vị thế chủ nhân của một trung tâm thể thao quốc tế hàng đầu.
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận trọn bộ hồ sơ quy hoạch và bảng giá sớm nhất!
Đội ngũ chuyên gia Olympic Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng anh chị nhà đầu tư trong việc phân tích dòng tiền, lựa chọn vị trí đẹp nhất và bắt trọn chu kỳ tăng giá của dự án.
-
Hotline hỗ trợ 24/7: 0826.188.248
-
Website chính thức: duanvinhomesolympic.vn
Olympic Vinhomes – Cập nhật thông tin nhanh nhất, chính xác nhất về siêu dự án phía Nam Hà Nội.
