Khu D Olympic Ngọc Hồi là một phân khu Đô thị Thể thao Olympic được định vị tại khu vực Tây Nam của “Thành phố Thể thao Quốc tế Vinhomes Olympic Hà Nội”, trải dài trên địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa và Phương Trung. Với quy mô hơn 4.100 ha, phân khu D như “ mạch máu” trong chức năng đô thị hậu cần và lưu trú, nơi tiếp nhận và phục vụ cộng đồng cư dân, vận động viên, du khách cùng đội ngũ chuyên gia thể thao trong nước và quốc tế.
1. Tổng quan quy hoạch khu D Olympic Ngọc Hồi
- Vị trí: Thuộc địa giới các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hoà, Phương Trung
- Diện tích: 3.591 ha
- Quy mô dân số: dự kiến từ 240.000 đến 275.000 người
- Định hướng: Phát triển mô hình sinh thái, mật độ thấp, hài hoà với cảnh quan làng xóm và chuyển tiếp ra hành lang xanh
2. Kết nối giao thông và hạ tầng Khu D Olympic Ngọc Hồi
- Vành đai 4 Ngọc Hồi: đi qua khu vực phía Đông Bắc, phân Khu D Olympic Ngọc Hồi tạo kết nối liên vùng nhanh với trung tâm Hà Nội. Các tỉnh vệ tinh, đồng thời gia tăng khả năng tiếp cận cho toàn bộ phân khu.
- Trục Phía Nam: chạy xuyên suốt khu vực trung tâm, đóng vai trò là trục giao thông xương sống, bảo đảm liên kết nội khu và kết nối thuận lợi tới các khu chức năng lân cận.
- Tuyến kết nối trực tiếp đến Khu B (Tổ hợp Thể thao Quốc tế quy mô khoảng 402 ha): giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa khu lưu trú, dịch vụ và khu thi đấu, bảo đảm vận hành đồng bộ các sự kiện thể thao quy mô lớn.
- Hành lang giao thông liên thông với Khu A (khu hành chính và đào tạo thể thao): hình thành mạng lưới di chuyển khép kín giữa các phân khu chức năng trọng điểm của đô thị thể thao.
- Vị trí giao thoa giữa Thường Tín, Thanh Oai, Ứng Hòa: giúp Khu D Olympic Ngọc Hồi trở thành nút kết nối chiến lược, mở ra trục dịch chuyển kinh tế và thể thao mới ở khu vực phía Nam Hà Nội.
3. Kết nối giao thông và hạ tầng khu vực
Phân Khu D Olympic Ngọc Hồi sở hữu những lợi thế rõ nét về liên kết hạ tầng khu vực khi được bao bọc bởi hệ thống giao thông chiến lược đã và đang hoàn thiện. Tuyến vành đai 4 đi qua khu vực Đông Bắc, kết hợp với trục phía Nam chạy xuyên suốt khu đô thị, mở ra khả năng để có thể tiếp cận và lưu thông liên kết vùng
Từ phân khu D, việc kết nối nhanh chóng đến khu B, một tổ hợp thể thao quốc tế quy mô 402 ha và khu A, trung tâm hành chính và đào tạo thể thao được tổ chức đồng bộ, hình thành nên một mạng lưới giao thông khép kín
Đặc biệt, với vị trí nằm giữa các địa bàn Thường Tín, Thanh Oai và Ứng Hoà, phân Khu D Olympic Ngọc Hồi đóng vai trò như ” mạch máu” trong các đầu mối liên kết quan trọng, mở ra hành lang phát triển mới cho kinh tế, thể thao tại khu vực phía Nam Thủ đô
4 . Định hướng phát triển và cấu trúc không gian
Theo định hướng phát triển, mô hình sinh thái khu D Olympic được quy hoạch để trở thành đô thị dịch vụ, lưu trú, thương mại thể thao, giữ mối liên hệ trực tiếp với cụm sân vận động và tổ hợp thể thao tại khu B. Toàn bộ không gian được tổ chức theo cấu trúc ba vành đai chức năng, bao gồm:
Vành trung tâm
- Hệ thống khách sạn khu D Olympic Ngọc Hồi đa dạng từ trung cấp tới cao câp, đáp ứng được phần lớn nhu cầu lưu trú của khách khu lịch mỗi khi đến thành phố
- Các khu vực mua sắm, vui chơi giải trí quy mô lớn, hình thành trung tâm thương mại và thể thao sầm uất
- Ẩm thực dân gian được bố trí đan xen trong các khu thương mại, dịch vụ. Góp phần tạo điểm nhấn văn hoá và tăng tính hấp dẫn cho khu đô thị thể thao
Vành kết nối
- Các mô hình sinh thái khu D Olympic được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư của cộng đồng dân cư gắn bó lâu dài với đô thị thể thao
- Khu dưỡng lão, phục hồi chức năng và sinh hoạt tập thể cho người cao tuổi, góp phần cải thiện mô hình sống nhân văn, đa thế hệ
- Hạ tầng tiện ích sống, làm việc, vui chơi giải trí toàn diện, đảm bảo đáp ứng trọn vẹn nhu cầu “live – work – play” của cư dân đô thị và khách lưu trú
Vành sinh thái và nghỉ dưỡng
- Hệ thống công viên thể thao xang quy mô từ 1 đến 2 ha mỗi điểm, phân bố rải rác trong các khu đô thị, tích hợp đa dạng các bộ môn thể thao như bể bơi, bóng đá, tennis, pickleball,…
- Các công viên vè không gian thể thao ngoài troài được thiết kế nhằm phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất hằng ngày, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng cư dân và khách lưu trú
5. Các phân khu chức năng chính
Khu vực được định hướng để trở thành một trung tâm lưu trú mang tầm quốc tế, bao gồm hệ thống khách sạn đa tiêu chuẩn, khu nhà ở dành riêng cho vận động viên cùng đội ngũ chuyên gia trong và ngoài nước. Song song đó là hệ thống hạ tầng thương mại và hội nghị đồng bộ. Khu vực này sẽ tích hợp đồng thời trung tâm mua sắm, không gian tổ chức sự kiện, hội thảo và các văn phòng đại diện
Bên cạnh những công trình trọng điểm, khu D Olympic Ngọc Hồi còn bố trí hệ thống thể thao bổ trợ, gồm sân tập, nhà thi đấu quy mô vừa và các không gian thể thao ngoài trời. Điều này vừa đáp ứng linh hoạt các nhu cầu huấn luyện chuyên sâu vừa xây dựng nên một môi trường có sự song hành hoàn hảo giữa vui chơi và ren luyện thể chất
Toàn bộ khu đô thị được hoàn thiện bởi khu dân cư phát triển bền vững, với cấu trúc không gian xanh đan xen mặt nước và công viên, khu D Olympic Ngọc Hồi đang ngày một hướng tới sự cân bằng và ổn định trong môi trường sống của cư dân
6. Vai trò khu D trong chuỗi A – B – C – D
Trong cấu trúc tổng thể chuỗi A – B – C – D của khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic, khu D Olympic Ngọc Hồi chính là mấu chốt cuối cùng, giữ vai trò hoàn thiện hệ sinh thái vận hành và kết nối trọn vẹn các không gian sống.
Nếu khu A là cửa ngõ hành chính và đào tạo, khu B là trung tâm thể thao tầm cỡ quốc tế và khu C phát triển theo mô hình sinh thái ven sông thì khu D lại chính là không gian dịch vụ, lưu trú và hậu cần trung tâm. Nơi đây giữ nhiệm vụ liên kết, đồng thời hỗ trợ vận hành toàn bộ hệ thống đô thị thể thao Olympic
7. Những câu hỏi thường gặp về phân khu D
Cùng điểm qua một vài thắc mắc thường gặp nhất về dự án quy hoạch khu D Olympic Ngọc Hồi nagy phía dưới nhé:
Khu D Olympic Ngọc Hồi là gì trong tổng thể Vinhomes Olympic Hà Nội?
Khu D Olympic Ngọc Hồi là phân khu đô thị thể thao giữ vai trò hậu cần, dịch vụ và lưu trú trung tâm trong tổng thể “Thành phố Thể thao Quốc tế Vinhomes Olympic Hà Nội”. Phân khu này đảm nhiệm chức năng tiếp nhận, phục vụ cộng đồng cư dân, vận động viên, du khách và đội ngũ chuyên gia thể thao trong nước và quốc tế.
Khu D Olympic Ngọc Ngồi được phát triển theo định hướng như thế nào?
Khu D được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, hài hòa với cảnh quan làng xóm và chuyển tiếp mềm mại ra các hành lang xanh, đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển đô thị và môi trường sống bền vững.
Hệ thống giao thông của Khu D Olympic Ngọc Hồi có gì nổi bật?
Khu D olympic Ngọc Hồi sở hữu lợi thế vàng trong việc kết nối giao thông liên vùng, nhờ sự hiện diện của các tuyến giao thông chiến lược như Vành đai 4, Trục Phía Nam, cùng các tuyến kết nối trực tiếp tới các phân khu chức năng trọng điểm trong đô thị thể thao Olympic.
Vì sao Khu D được xem là nút kết nối chiến lược khu vực Nam Hà Nội?
Nhờ vị trí nằm tại điểm giao thoa giữa Thường Tín, Thanh Oai và Ứng Hòa, Khu D Olympic Ngọc Hồi đóng vai trò như “mạch máu” liên kết, mở ra hành lang phát triển mới cho kinh tế và thể thao tại khu vực phía Nam Thủ đô.
Vành trung tâm của Khu D Olympic Ngọc Hồi có những chức năng nào?
Vành trung tâm tập trung hệ thống khách sạn từ trung cấp đến cao cấp, các khu thương mại,giải trí quy mô lớn và không gian trải nghiệm ẩm thực, tạo nên trung tâm dịch vụ sôi động của đô thị thể thao.
Vành kết nối khu D có gì đặc biệt?
Vành kết nối là khu vực phát triển các khu ở sinh thái, khu dưỡng lão, phục hồi chức năng cho người cao tuổi cùng hệ thống tiện ích sống, làm việc, giải trí toàn diện, phục vụ cộng đồng cư dân đa thế hệ.
Vành sinh thái – nghỉ dưỡng được quy hoạch ra sao?
Khu vực này bao gồm hệ thống công viên thể thao quy mô 1 – 2 ha, phân bố rải rác trong đô thị, tích hợp nhiều bộ môn như bơi lội, bóng đá, tennis, pickleball, đáp ứng nhu cầu rèn luyện và nâng cao chất lượng sống.
Vai trò của Khu D trong chuỗi A – B – C – D là gì?
Trong tổng thể chuỗi A – B – C – D, Khu D giữ vai trò hoàn thiện và vận hành hệ sinh thái đô thị thể thao, hỗ trợ kết nối, lưu trú và dịch vụ cho toàn bộ hệ thống Olympic Ngọc Hồi
Khu D Olympic Ngọc Hồi phù hợp với nhóm đối tượng nào?
Khu D sẽ đặc biệt phù hợp với cư dân đô thị lâu dài, vận động viên, chuyên gia thể thao, khách du lịch, cũng như các nhà đầu tư quan tâm đến mô hình đô thị dịch vụ, lưu trú, thể thao quy mô lớn.
8. Cập nhật tiến độ quy hoạch khu D Olympic Ngọc Hồi
Sáng ngày 6/2/2026 đã diễn ra hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị thể thao Olympic Khu D, xã Thanh Oai
Bạn cần tư vấn chuyên sâu về dự án quy hoạch khu D Olympic Ngọc Hồi? Liên hệ ngay với chúng tôi!
Olympic Vinhomes – Thought Partner của những nhà đầu tư thông thái.
- Hotline hỗ trợ 24/7: 098.985.4160
- Website chính thức: https://duanvinhomesolympic.vn
Olympic Vinhomes – Cập nhật tiến độ thực địa, bắt trọn sóng đầu tư.
