Trong những năm gần đây, biệt thự song lập ngày càng khẳng định được vị thế tại các khu đô thị cao cấp nhờ thiết kế tinh gọn và mức đầu tư dễ tiếp cận hơn so với biệt thự đơn lập. Dù vẫn thuộc phân khúc nhà hạng sang, dòng sản phẩm này đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ hoặc những cư dân mong muốn sở hữu không gian sống riêng tư, tiện nghi nhưng vẫn duy trì được sự kết nối với cộng đồng xung quanh.
Vậy biệt thự song lập là gì và được thiết kế như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé
Biệt thự song lập được hiểu như thế nào?
Biệt thự song lập là dòng sản phẩm gồm hai căn nhà được thiết kế liền kề trong cùng một khối công trình nhất định, được đối xứng qua một trục kiến trúc và dùng chung một mặt tường. Nhìn tổng thể từ bên ngoài, hai căn sẽ tạo thành một chỉnh thể hài hoà và cân đối như một biệt thự quy mô lớn
Dù có chung kết cấu, tuy nhiên mỗi căn vẫn đảm bảo tính độc lập với:
- Lối tiếp cận riêng biệt
- Cửa chính tách riêng
- Khuôn viên sân vườn riêng
- Không gian sinh hoạt khép kín và không ảnh hưởng lẫn nhau
Một trong những đặc trưng nổi bật của loại hình này chính là có ba mặt thoáng, chỉ tiếp giáp duy nhất một mặt tường với căn bên cạnh. Nhờ đó, gia chủ vẫn tận hưởng được sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và cảm giác rộng rãi. Đồng thời, mức đầu tư cũng sẽ hợp lý hơn so với những căn biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập đặc biệt phù hợp với các gia đình mong muốn sở hữu một không gian sống cao cấp trong khu đô thị nhưng vẫn tối ưu được ngân sách. Loại hình này thường được phát triển trong những đại đô thị được quy hoạch đồng bộ như Vinhomes, The Manor Central Park, Ecopark, Geleximco…
Đặc điểm của biệt thự song lập
Biệt thự song lập luôn nổi bật bởi sự đa dạng trong phong cách thiết kế cũng như cách bố trí không gian. Dưới đây là những “ nét riêng” đáng chú ý nhất của loại hình biệt thự này:
Kiến trúc biệt thự song lập
Biệt thự song lập được phát triển trên cùng một hệ kết cấu nền móng, trong đó hai căn nhà được đặt cạnh nhau và liên kết qua một bức tường chung. Các mặt còn lại được tách biệt rõ ràng, tạo nên thế đối xứng qua trục trái hoặc phải, giúp tổng thể công trình toát lên vẻ bề thế và chỉn chu
Mặc dù chủ sở hữu ba mặt thoáng, mỗi căn biệt thự vẫn đảm bảo được diện tích đủ rộng để bố trí lối đi, trồng cây xanh hoặc xây dựng vườn bao quanh. Cách tổ chức không gian này vừa tối ưu được quỹ đất, vừa duy trì được sự thông thoáng cần thiết cho sinh hoạt hằng ngày
Về mặt tạo hình, biệt thự song lập thường được quy hoạch theo nguyên tắc đồng bộ giữa hai khối nhà. Màu sắc, đường nét kiến trúc, vật liệu và chi tiết trang trí được bài trí một cách hài hoà, đảm bảo được tính thống nhất và cân xứng khi nhìn từ bên ngoài
Trong một số dự án, phong cách có thể linh hoạt biến tấu theo hướng không đối xứng để tăng tính sáng tạo. Tuy nhiên, cần giữ được sự liên kết chặt chẽ về ngôn ngữ thiết kế để bảo toàn được giá trị thẩm mỹ chung của toàn bộ công trình
Phong cách thiết kế nội thất
Với lợi thế ba mặt thông thoáng, biệt thự song lập tạo điều kiện lý tưởng để phát triển không gian mở trong thiết kế nội thất.
Gia chủ có thể tận dụng ban công rộng, cửa kính cỡ lớn hoặc vách kính cao sát trần để tối ưu nguồn sáng tự nhiên và tăng khả năng lưu thông không khí. Giải pháp này không chỉ nâng cao được giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần cải thiện chất lượng sống, mang lại cảm giác thoáng đãng và dễ chịu cho toàn bộ ngôi nhà
Bên trong mỗi căn biệt thự, phong cách thiết kế có thể linh hoạt theo gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của từng gia đinh. Hiện nay, có ba xu hướng được ưa chuộng nhất, bao gồm:
- Phong cách cổ điển: Đề cao sự cầu kỳ và sang trọng, phong cách cổ điển thường sử dụng các bảng màu đậm và quý phái như vàng ánh kim, đỏ rượu vang, xanh đậm,…Nội thất chủ yếu là gỗ tự nhiên, da cao cấp hoặc vật liệu mạ kim loại.
- Phong cách tân cổ điển: Đây là sự giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, tân cổ điển vẫn giữ lại nét sang trọng đặc trưng nhưng tiết chế lại các chi tiết rườm rà. Gam màu chủ đạo thường là trắng, kèm và vàng nhạt, kết hợp cùng nội thất gỗ hoặc da, một vẻ đẹp thanh lịch trong phong cách thiết kế
- Phong cách hiện đại: Tập trung vào sự tối giản và công năng, phong cách hiện địa ưu tiên những đường nét gọn gàng cùng bố cục rõ ràng. Bảng màu trung tính như đen, xám, nâu, be hoặc các tone màu trầm mạnh mẽ được sử dụng nhiều. Vật liệu kính, kim loại hoặc đá công nghiệp cao cấp cũng tạo nên sự trẻ trung, thời thượng cho không gian sống
Mức giá dễ tiếp cận hơn so với biệt thự đơn lập
Chính bởi quy mô diện tích vừa phải và sử dụng chung một phần kết cấu công trình, biệt thự song lập thường có tổng giá trị đầu tư thấp hơn đáng kể so với biệt thự đơn lập. Trên thực tế, mức chênh lệch có thể dao động trong khoảng 20% – 40% tùy vào vị trí và dự án
Nhờ lợi thế này, loại hình song lập trở thành lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc mở chồng mới lập nghiệp mong muốn sở hữu không gian sống rộng rãi nhưng vẫn đảm bảo bài toán tài chính hợp lý
Sự khác nhau giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập
| Tiêu chí | Biệt thự song lập | Biệt thự đơn lập |
| Bản chất loại hình | Gồm hai căn nhà xây liền kề trong cùng một khối công trình, liên kết qua một mặt tường chung và thiết kế cân xứng. | Là căn biệt thự xây dựng độc lập trên lô đất riêng, không chung kết cấu với bất kỳ công trình nào khác. |
| Số mặt thoáng | Thường có 3 mặt tiếp xúc không gian bên ngoài, một mặt giáp căn kế bên. | Sở hữu 4 mặt thoáng hoàn toàn, không tiếp giáp tường với nhà khác. |
| Quy mô đất | Diện tích vừa phải, phù hợp quy hoạch đô thị và tối ưu hiệu quả sử dụng đất. | Diện tích lớn hơn, đảm bảo không gian sống rộng và độ tách biệt cao. |
| Định hướng thiết kế | Kiến trúc đồng bộ với căn còn lại, chú trọng sự hài hòa và tính đối xứng tổng thể. | Tự do sáng tạo theo phong cách riêng, không bị ràng buộc bởi công trình liền kề. |
| Mật độ xây dựng | Cao hơn do chia sẻ khối nhà và quỹ đất được khai thác tối đa. | Thấp hơn, dành nhiều diện tích cho cảnh quan, sân vườn và không gian mở. |
| Độ riêng tư | Khá tốt nhưng vẫn có một mặt tường chung với căn bên cạnh. | Riêng tư tuyệt đối nhờ tách biệt hoàn toàn bốn phía. |
| Mặt bằng giá | Dễ tiếp cận hơn, phù hợp nhóm khách hàng muốn sở hữu biệt thự với ngân sách hợp lý. | Thuộc phân khúc cao cấp, giá trị đầu tư lớn. |
| Không gian sân vườn | Giới hạn hơn, thường bố trí phía trước, phía sau hoặc một bên hông. | Linh hoạt thiết kế sân vườn bao quanh toàn bộ công trình. |
| Môi trường cư dân | Phổ biến trong các khu đô thị quy hoạch đồng bộ, phân khúc trung – cao cấp. | Thường xuất hiện tại các khu compound biệt lập hoặc dự án hạng sang. |
| Nhóm khách hàng phù hợp | Gia đình trẻ hoặc khách hàng có tài chính khá, mong muốn không gian sống chất lượng trong tầm chi trả. | Gia chủ có tiềm lực tài chính mạnh, đề cao sự riêng tư và đẳng cấp sống vượt trội. |
Ưu điểm và nhược điểm của hình thức biệt thự song lập
Dưới đây là chi tiết ưu và nhược điểm của loại hình biệt thự song lập:
Ưu điểm
- Bố cục thiết kế: Một trong những điểm nhấn nổi bật của biệt thự song lập chính là bố cục kiến trúc cân xứng, tạo nên tổng thể hài hoà và ấn tượng thị giác mạnh mẽ. Hai căn nhà được thiết kế đồng bộ, chăm chút từng đường nét để tôn lên vẻ sang trọng bên ngoài và công năng sử dụng bên trong
- Sự thoải mái và thông thoáng: Mỗi căn thường được bố trí hệ cửa sổ rộng và ban công thoáng để tăng cường khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Nhờ vậy, không gian sống luôn sáng sủa, thông thoáng và mang lại cảm giác dễ chịu cho các thành viên trong gia đình
- Mức giá hợp lý: Mặc dù sở hữu diện mạo cao cấp, tuy nhiên mức giá của biệt thự song lập thường “ dễ thở” hơn so với biệt thự đơn lập. Bên cạnh chi phí mua thấp hơn, tổng ngân sách xây dựng và hoàn thiện nội thất cũng được tối ưu nhờ quy mô diện tích vừa phải.
Nhược điểm
- Không sở hữu bốn mặt thoáng hoàn toàn: Do có một mặt tường chung với căn kế bên, biệt thự song lập chỉ đảm bảo ba hướng tiếp xúc không gian mở. Vậy nên, mức độ thông thoáng và tách biệt không thể đạt được tối đa như biệt thự đơn lập
- Hạn chế điều chỉnh kiến trúc mặt ngoài: Thiết kế ngoại thất cần tuân thủ sự thống nhất và cân đối với căn liền kề. Gia chủ khó tự do thay đổi thiết kế theo ý thích mình nếu muốn giữ đúng quy hoạch chung của dự án
- Diện tích sân vườn giới hạn hơn: Không gian xanh thường được bố trí phía trước, phía sau hoặc một bên hông nhà với quy mô vừa phải. Loại hình này sẽ phù hợp với những hộ gia đình chỉ cần khoảng xanh vừa đủ thay vì khuôn viên rộng lớn bao quanh bốn phía
Những ai thích hợp để mua biệt thự song lập
Biệt thự song lập là một trong những lựa chọn lý tưởng nếu bạn:
Mong muốn nâng tâm không gian sống lên chuẩn cao cấp
Biệt thự song lập thường phát triển trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và cộng đồng cư dân có chọn lọc. Việc sở hữu loại hình này giúp gia chủ có thể dễ dàng bước chân vào một phân khúc sống có chất lượng cao hơn so với nhà phố thông thường, từ thiết kế kiến trúc đến môi trường sinh hoạt xung quanh
Cần không gian xanh nhưng vẫn kiểm soát tốt ngân sách
Dù không có quỹ đất lớn như biệt thự đơn lập, tuy nhiên song lập vẫn đảm bảo khoảng sân trước, sau hoặc bên hông để trồng cây, làm tiểu cảnh hoặc bố trí khu thư giãn. Đây chính là giải pháp cân bằng giữa nhu cầu kết nối thiên nhiên và khả năng tài chính, tránh áp lực đầu tư quá lớn
Yêu thích phong cách kiến trúc cân đối, hiện đại
Thiết kế của biệt thự song lập đề cao tính đối xứng và sự hài hoà tổng thể. Vậy nên, với những ai ưa chuộng hình khối rõ ràng, bố cục mạch lạc và vẻ đẹp chỉnh chu thì sẽ rất phù hợp với dòng sản phẩm này
Ưu tiên môi trường sống trong khu đô thị hoàn chỉnh tiện ích
Phần lớn, các căn biệt thự song lập đều nằm trong những dự án có hệ sinh thái tiện ích đầy đủ như công viên, trường học, trung tâm thương mại hoặc khu thể thao,…Gia chủ không đơn thuần là sở hữu một ngôi nhà mà còn được tận hưởng trọn vẹn những giá trị sống xung quanh
Cần sự thoải mái vừa đủ, không quá dư thừa tiện ích
Nếu bạn mong muốn một không gian rộng rãi hơn nhà liền kề nhưng không nhất thiết phải sở hữu bốn mặt thoáng quy mô lớn như biệt thự đơn lập, song lập sẽ là một lựa chọn lý tưởng. Diện tích được thiết kế tối ưu công năng, đảm bảo tiện nghi nhưng vẫn tránh tình trạng lãng phí không gian và chi phí vận hành
Kết luận
Biệt thự song lập chính là phương án dung hoà hiệu quả nhất giữa chất lượng sống, giá trị thẩm mỹ và bài toán tài chính. Thiết kế cân xứng, ba hướng thoáng khí cùng khuôn viên xanh vừa đủ, giúp tạo nên sự rộng rãi, dễ chịu trong không gian sống. Đồng thời, cách bố trí nội thất rất linh hoạt cho phép gia chủ có thể dễ dàng cá nhân hoá theo phong cách riêng
Trong sự phát triển của các khu đô thị như ngày nay, loại hình này ngày càng trở thành lựa chọn của nhiều hộ gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm một dòng biệt thự có thể đáp ứng được các tiêu chuẩn sống cao cấp nhưng vẫn tối ưu ngân sách thì biệt thự song lập chính là một giải pháp đáng cân nhắc
Thông tin liên hệ
Bạn cần tư vấn chuyên sâu về hoại hình biệt thự song lập ? Liên hệ ngay với chúng tôi!
Olympic Vinhomes – Thought Partner của những nhà đầu tư thông thái.
- Hotline hỗ trợ 24/7: 098.985.4160
- Website chính thức: https://duanvinhomesolympic.vn
Olympic Vinhomes – Cập nhật tiến độ thực địa, bắt trọn sóng đầu tư.
