Bài viết dưới đây của duanvinhomesolympic.vn sẽ cập nhật bảng giá mới nhất 2026 về Vinhomes Olympic Hà Nội
Tổng quan giá bán Vinhomes Olympic Hà Nội (Vin Ngọc Hồi) tháng 02/2026
Bước sang đầu năm 2026, khi Vinhomes Olympic Hà Nội tiến gần giai đoạn triển khai xây dựng, thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu dịch chuyển sự quan tâm mạnh mẽ về khu Nam. Dự án, hay còn được biết đến với tên gọi Vin Ngọc Hồi, tọa lạc tại nút giao chiến lược giữa Ga Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A và Vành đai 4, được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới của toàn khu vực.
Không đơn thuần là một khu đô thị quy mô lớn, đây còn là mô hình đại đô thị thể thao đầu tiên do Vingroup định hướng phát triển tại Hà Nội, mang tính biểu tượng trong chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía Nam Thủ đô. Chính vì vậy, mặt bằng giá bán dự kiến thuộc phân khúc cao cấp, phản ánh tương xứng chất lượng quy hoạch và tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn mà chủ đầu tư hướng tới.
-
Căn hộ cao tầng: khoảng 80 – 90 triệu đồng/m² (tương đương 2,7 – 7,5 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí).
-
Nhà liền kề: dự kiến từ 14 – 30 tỷ đồng/căn.
-
Shophouse thương mại: khoảng 17 – 50 tỷ đồng/căn, tùy trục kinh doanh và mật độ lưu thông.
-
Biệt thự: ước tính từ 32 – 190 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào loại hình và vị trí nội khu.
Lưu ý: Đến thời điểm hiện tại, Vingroup chưa công bố bảng giá chính thức. Các mức trên chỉ mang tính chất tham khảo, được tổng hợp dựa trên mặt bằng giá của Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và khung giá bất động sản thấp tầng khu vực phía Nam Hà Nội.
Mặt bằng giá tại Vinhomes Olympic Hà Nội được đánh giá có dư địa tăng trưởng lớn nhờ lợi thế tọa độ chiến lược khi tiếp giáp Ga Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A và trục Vành đai 4.
Đây là một trong số ít khu vực phía Nam đang chuyển dịch nhanh từ vai trò vùng ven sang vị thế trung tâm phát triển mới của Hà Nội. Khi hệ thống hạ tầng trọng điểm dự kiến hoàn thiện trong giai đoạn 2026 – 2027, thị trường được kỳ vọng sẽ ghi nhận biên độ tăng giá đáng kể, tương tự như cú bứt phá của khu Đông khi Vinhomes Ocean Park chính thức ra mắt và kích hoạt làn sóng tăng trưởng tại Gia Lâm.
Bảng giá Vinhomes Olympic tháng 02/2026 (Dự kiến)
Lưu ý: Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư Vinhomes vẫn chưa công bố bảng giá chính thức cho dự án Vinhomes Olympic Hà Nội (Vin Ngọc Hồi). Vậy nên, những thông tin về mức giá trên thị trường hiện nay chỉ mang tính tham khảo
| Loại hình sản phẩm | Giá bán dự kiến | Diện tích điển hình | Đặc điểm nổi bật |
| Biệt thự Vinhomes Olympic | 32 – 190 tỷ/căn | 140 – 800 m² | Biệt thự song lập, đơn lập, ven hồ lớn gần 520ha và dòng siêu biệt thự cao cấp; phong cách nghỉ dưỡng biển và hồ, mật độ xây dựng thấp |
| Liền kề Vin Ngọc Hồi | 14 – 30 tỷ/căn | 60 – 110 m² | Liền kề tiêu chuẩn, mặt đường 17m, trục 30m; phù hợp ở kết hợp kinh doanh |
| Shophouse Vinhomes Ngọc Hồi | 17 – 50 tỷ/căn | 60 – 150 m² | Shophouse thương mại, shoptel, nằm trên các trục phố chính và khu mua sắm |
| Căn hộ / Chung cư Vin Olympic | 2,7 – 7,5 tỷ/căn (≈ 80 – 90 triệu/m²) | 30 – 92 m² | Studio, 1PN+1, 2PN, 3PN thuộc phân khu cao tầng Olympic Residence |
Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 02/2026. Chủ đầu tư Vinhomes chưa công bố mức giá chính thức. Giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, phân khu, thời điểm mở bán và chính sách bán hàng.
Bảng mô phỏng diện tích và giá bán chi tiết Vinhomes Olympic
Bảng dưới đây mang tính tham khảo, phân theo từng loại sản phẩm. Số liệu được ước tính từ mặt bằng giá các khu đô thị Vinhomes tương đương và không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.
Căn hộ chung cư Vinhomes Olympic
| Phân khúc căn hộ | Khoảng diện tích | Đơn giá giả định | Tổng giá tham khảo (tỷ đồng) |
| Studio | 30 – 33 m² | ~ 90 triệu/m² | 2,7 – 3,2 tỷ đồng |
| 1 phòng ngủ +1 | 43 – 48 m² | ~ 88 triệu/m² | 3,8 – 4,3 tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ (1WC) | 58 – 63 m² | ~ 86 triệu/m² | 5,0 – 5,5 tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ (2WC) | 64 – 70 m² | ~ 84 triệu/m² | 5,4 – 5,9 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ | 82 – 92 m² | ~ 82 triệu/m² | 6,6 – 7,5 tỷ đồng |
Liền kề Vinhomes Olympic
| Dòng sản phẩm liền kề | Diện tích khu đất | Mức giá giả định | Khoảng tổng giá ước tính |
| Liền kề tiêu chuẩn | 60 – 75 m² | ~232 triệu/m² | 14 – 17 tỷ đồng |
| Liền kề mặt đường 17m | 70 – 95 m² | ~250 triệu/m² | 18 – 24 tỷ đồng |
| Liền kề trục chính 30m | 75 – 110 m² | ~270 triệu/m² | 21 – 30 tỷ đồng |
Shophouse Vinhomes Olympic
| Phân khúc sản phẩm | Quỹ đất tham chiếu | Đơn giá giả định | Tổng mức đầu tư dự kiến |
| Shophouse tiêu chuẩn | 60 – 90 m² | ~280 triệu/m² | 17 – 25 tỷ đồng |
| Shophouse vị trí trục chính | 80 – 120 m² | ~310 triệu/m² | 25 – 37 tỷ đồng |
| Shoptel khai thác thương mại | 100 – 150 m² | ~335 triệu/m² | 34 – 50 tỷ đồng |
Biệt thự Vinhomes Olympic
| Phân hạng biệt thự | Quy mô đất | Khung giá giả định (triệu/m²) | Tổng giá ước tính (tỷ đồng) |
| Biệt thự song lập | 140 – 180 m² | ~230 – 240 triệu/m² | 32 – 43 tỷ đồng |
| Biệt thự đơn lập | 220 – 280 m² | ~220 triệu/m² | 48 – 62 tỷ đồng |
| Đơn lập vị trí ven hồ 520ha | 300 – 450 m² | ~260 – 300 triệu/m² | 80 – 135 tỷ đồng |
| Dòng siêu biệt thự | 450 – 800 m² | ~210 – 240 triệu/m² | 95 – 190 tỷ đồng |
Lưu ý: Bảng thông tin trên được xây dựng nhằm mục đích tham khảo, giúp anh/chị hình dung mức giá theo từng khoảng diện tích. Ngay khi chủ đầu tư công bố bảng giá chính thức, duanvinhomesolympic.vn sẽ nhanh chóng cập nhật đầy đủ và chi tiết theo từng phân khu cụ thể.
Phân tích giá bán từng loại hình
Giá bán biệt thự Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội – Chuẩn mực sống thượng lưu mới
Theo phương án ước tính, mức giá biệt thự dự kiến trải rộng trong khoảng 32 đến 190 tỷ đồng mỗi căn. Trong đó, phân khúc song lập và đơn lập tiêu chuẩn phổ biến trong ngưỡng 32 – 62 tỷ đồng. Riêng các căn đơn lập vị trí ven hồ 520 ha và dòng siêu biệt thự có thể đạt khoảng 80 – 190 tỷ đồng theo bảng giá mô phỏng.
Đây được xem là phân hạng cao cấp nhất toàn khu đô thị, sở hữu vị trí bao quanh hồ điều hòa và công viên Olympic Park, kết hợp phong cách kiến trúc tân cổ điển, không gian cảnh quan Vườn Ánh Sáng cùng lợi thế mặt tiền rộng.
Khu biệt thự Vin Olympic được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến an cư của cộng đồng thượng lưu, tương đồng các phân khu ven hồ tại Vinhomes Ocean Park, đồng thời nắm giữ ưu thế chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Giá bán liền kề Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – Lựa chọn đầu tư bền vững
Dòng sản phẩm liền kề dự kiến có mức giá khoảng 14 – 30 tỷ đồng/căn, với diện tích đất phổ biến từ 60 – 110 m², quy hoạch xây dựng 4 – 5 tầng. Các căn được bố trí dọc các trục thương mại nội khu như đường 17 m và trục chính 30m, tạo lợi thế lớn cho việc khai thác kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê dài hạn.
Đón nhịp đà phát triển hạ tầng khu Nam Thủ đô, đặc biệt với dự án Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội và khu vực Ga Ngọc Hồi, liền kề Vin Ngọc Hồi được đánh giá sở hữu tiềm năng thanh khoản tích cực. So với các dãy nhà phố tại Thanh Trì – Thường Tín, sản phẩm này nổi bật nhờ hệ tiện ích quy hoạch đồng bộ và môi trường sống hiện đại hơn.
Giá bán Shophouse Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – Tâm điểm khai thác thương mại
Shophouse có mức giá dự kiến 17 – 50 tỷ đồng/căn, diện tích 60 – 150 m², tọa lạc trên các trục thương mại chính kết nối trực tiếp Vincom Olympic Mall. Nhờ vị trí trung tâm và nguồn cung mặt bằng chất lượng còn hạn chế tại khu Nam Hà Nội, sản phẩm sở hữu tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê và gia tăng giá trị dài hạn.
Shophouse đặc biệt phù hợp với khách hàng có nhu cầu kết hợp an cư và kinh doanh, như mở showroom, đặt văn phòng đại diện hoặc cho thuê dài hạn để tối ưu hiệu suất dòng tiền.
Giá bán chung cư Vinhomes Olympic Hà Nội – Không gian sống hiện đại tại cửa ngõ phía Nam
Giá căn hộ dự kiến ở mức 80 – 90 triệu đồng/m², tương đương khoảng 2,7 – 7,5 tỷ đồng/căn tùy diện tích, vị trí tầng và hướng view. Phân khu Olympic Residence được quy hoạch với các tòa tháp hiện đại, thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, nhiều căn sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng hồ trung tâm.
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu toàn diện, từ giáo dục liên cấp, trung tâm thương mại đến các đặc quyền thư giãn như bể bơi bốn mùa và công viên cảnh quan. Đây là lựa chọn an cư lý tưởng cho đội ngũ chuyên gia tại phía Nam Hà Nội, đồng thời mở ra cơ hội khai thác cho thuê bền vững nhờ sự dịch chuyển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh lân cận.
Chính sách bán hàng dự kiến
- Hỗ trợ lãi suất 0%: Áp dụng đến thời điểm bàn giao, linh hoạt theo từng đợt mở bán và dòng sản phẩm.
- Ưu đãi thanh toán sớm: Mức chiết khấu khoảng 7 – 10% tùy tiến độ và loại hình lựa chọn.
- Miễn phí quản lý 24 tháng đầu: Giảm áp lực chi phí vận hành cho cư dân ngay sau khi nhận nhà.
- Hỗ trợ khai thác cho thuê: Thông qua hệ thống Vinhomes Leasing, giúp tối ưu hiệu quả đầu tư căn hộ và shophouse.
- Ưu đãi khách hàng mua số lượng lớn: Chính sách riêng dành cho khách sở hữu từ 2 sản phẩm trở lên trong cùng giai đoạn bán hàng.
Triển vọng bứt phá và xung lực tăng giá dài hạn
Sức nóng của Vin Ngọc Hồi đang lan tỏa mạnh mẽ nhờ sự cộng hưởng của các siêu dự án giao thông: Vành đai 4, đường sắt đô thị số 1 và tổ hợp ga Ngọc Hồi. Sự hội tụ này không chỉ rút ngắn khoảng cách di chuyển mà còn nâng tầm khu vực thành nút giao chiến lược của Hà Nội.
Với lộ trình tăng trưởng phi mã, các chuyên gia tin rằng giá đất tại đây có thể nhảy vọt thêm 30% chỉ trong vòng 2 năm tới. Vin Olympic hứa hẹn sẽ là “vùng trũng” đón dòng vốn đầu tư, tạo ra một làn sóng thiết lập mặt bằng giá kỷ lục tương tự như những gì Ocean Park đã từng làm được tại phía Đông.
Bạn cần tư vấn chuyên sâu về giá bán Vinhomes Olympic Hà Nội? Liên hệ ngay với chúng tôi!
Olympic Vinhomes – Thought Partner của những nhà đầu tư thông thái.
- Hotline hỗ trợ 24/7: 098.985.4160
- Website chính thức: https://duanvinhomesolympic.vn
Olympic Vinhomes – Cập nhật tiến độ thực địa, bắt trọn sóng đầu tư.
