Tiếp nối đà bùng nổ của Phân khu A và B, UBND Thành phố Hà Nội đã chính thức ban hành Quyết định 5399/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu C, tỷ lệ 1/2000.
Văn bản do Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ngày 12/11/2025, hoàn thiện mảnh ghép quan trọng trong quần thể siêu đô thị 16.081 ha tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
1. Tọa độ vàng và Quy mô Phân khu C
Khu C được quy hoạch trên địa giới hành chính của các xã: Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc và Thường Tín. Ranh giới của phân khu này gắn liền với các yếu tố tự nhiên và hạ tầng chiến lược:
-
Phía Đông: Tiếp giáp đê Hữu sông Hồng – mở ra không gian sinh thái thoáng đãng.
-
Phía Bắc: Giáp khu dân cư thôn Hạ Thái và đất nông nghiệp.
-
Phía Tây & Nam: Giáp các khu dân cư hiện hữu và quỹ đất phát triển mới.
Với diện tích lập quy hoạch khoảng 4.498 ha, Khu C không chỉ là một đơn vị ở mà còn là hạt nhân dịch vụ – du lịch của toàn vùng.
2. Vai trò chiến lược: Cầu nối “Thăng Long – Hoa Lư”
Điểm khác biệt nhất của Khu C trong tổng thể Olympic Vinhomes chính là vai trò kết nối văn hóa và du lịch vùng.
-
Trục không gian di sản: Khu C nằm trên trục kết nối từ Mỹ Đình qua Ba Sao – Bái Đính, liên kết các vùng di tích Hương Sơn – Tam Chúc và di sản Thăng Long – Hoa Lư.
-
Đô thị giao thông tốc độ cao (TOD): Nằm trong vùng tác động trực tiếp của Ga Ngọc Hồi và đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Cư dân tại đây có thể tiếp cận lõi nội đô lịch sử chỉ trong 15 phút qua hệ thống Metro.
-
Tâm điểm thể thao: Định hướng trở thành Khu liên hợp thể thao quy mô quốc tế, nơi tổ chức các sự kiện tầm cỡ châu lục.
3. Định hướng phát triển: Thông minh – Xanh – Tuần hoàn
Nhiệm vụ quy hoạch Khu C đặt ra tiêu chuẩn khắt khe về một môi trường sống bền vững:
-
Trục cảnh quan Sông Nhuệ: Khai thác tối đa hệ thống cây xanh – mặt nước làm trục không gian sinh thái chủ đạo.
-
Cực đô thị hiện đại: Dự báo đến năm 2045, Khu C sẽ là nơi sinh sống của khoảng 240.000 – 280.000 người, hình thành một cộng đồng văn minh, hiện đại.
-
Bảo tồn làng nghề: Kết hợp hài hòa giữa phát triển đô thị mới và bảo tồn giá trị văn hóa của các làng xóm hiện hữu, tạo nên một đô thị có bản sắc riêng.
4. Thông số tổng quát Quy hoạch Khu C (1/2000)
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
| Số hiệu Quyết định | 5399/QĐ-UBND (12/11/2025) |
| Phạm vi hành chính | Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín |
| Diện tích lập quy hoạch | Khoảng 4.498 ha |
| Dự báo dân số 2045 | 240.000 – 280.000 người |
| Tầm nhìn quy hoạch | Đến năm 2065 |
| Đơn vị tổ chức lập | Ban Quản lý đồ án Quy hoạch Kiến trúc (Sở QH-KT) |
5. Nhận định từ Olympic Vinhomes
Việc phê duyệt Khu C là minh chứng cho thấy bức tranh tổng thể về Khu đô thị Thể thao Olympic đã hoàn thiện hơn 80% về mặt khung pháp lý (đối với 3 phân khu chính A, B, C).
Theo đội ngũ Olympic Vinhomes, Khu C chính là “vùng đệm” lý tưởng nhất dành cho những nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc Bất động sản dòng tiền và dịch vụ nghỉ dưỡng. Với lợi thế sát đê sông Hồng và kết nối trực tiếp với trục du lịch tâm linh phía Nam, tiềm năng khai thác kinh doanh tại Khu C là cực kỳ lớn khi hạ tầng Metro và đường sắt tốc độ cao đi vào vận hành.
Bạn muốn nhận phân tích chi tiết về tiềm năng kinh doanh Shophouse tại Khu C?
-
Website: duanvinhomesolympic.vn
-
Hotline tư vấn quy hoạch: 0826.188.248
-
Xem thêm: Quy hoạch Khu A | Quy hoạch Khu B
