Vinhomes Olympic Ngọc Hồi (còn gọi là Vin Ngọc Hồi, Vin Olympic hay Vin Thanh Trì) đang được định hướng trở thành đại đô thị Thể thao – Sinh thái – Thương mại trọng điểm phía Nam Hà Nội. Mặc dù dự án chưa chính thức ra mắt, nhưng các thông tin về quy hoạch và mặt bằng dự kiến đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và khách hàng mua ở thực.

Dưới đây là thông tin tổng hợp về phân khu, thiết kế và mặt bằng dự kiến giúp Quý khách hàng hình dung rõ nét về diện mạo đô thị tương lai này.

Mặt bằng quy hoạch Vinhomes Olympic Hà Nội | Vinhomes Ngọc Hồi
Mặt bằng quy hoạch Vinhomes Olympic Hà Nội | Vinhomes Ngọc Hồi

TỔNG QUAN QUY HOẠCH & VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Dự án nằm tại giao điểm vàng giữa đường Vành đai 4 và trục Quốc lộ 1A (Ngọc Hồi), thuộc địa phận Thanh Trì – Thường Tín. Đây là vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trực tiếp với ga Ngọc Hồi (đầu mối đường sắt đô thị tương lai).

  • Mô hình phát triển: Đô thị đa lớp kết hợp Thể thao – Ở – Kinh doanh.

  • Mật độ xây dựng dự kiến: Khoảng 25% – 30%.

  • Cấu trúc tổng thể:

    • Khu cao tầng (Chung cư): Tập trung gần ga đường sắt và trục đường lớn.

    • Khu thấp tầng (Biệt thự, Liền kề): Lùi sâu vào trong, bao quanh công viên và hồ nước.

    • Trục thương mại (Shophouse): Bám các tuyến đường chính và cửa ngõ.

CÁC PHÂN KHU CHỨC NĂNG (DỰ KIẾN)

Dựa trên mô hình thành công của Vinhomes Ocean Park hay Smart City, Vinhomes Olympic nhiều khả năng sẽ được chia thành 4 phân khu chức năng chính (Tên gọi mang tính minh họa):

Tên Phân Khu (Dự kiến) Chức năng chính Đặc điểm nổi bật
Olympic Central Căn hộ cao tầng “Trái tim” đô thị, gần ga Ngọc Hồi, mật độ dân cư cao, thuận tiện giao thông.
Garden Villas Biệt thự, Liền kề Không gian nghỉ dưỡng, bao quanh công viên trung tâm và hồ điều hòa, yên tĩnh, biệt lập.
Commerce Avenue Shophouse, TMDV Trục kinh doanh sầm uất, kết nối từ cổng dự án đến quảng trường, phù hợp buôn bán, showroom.
Sport Park Tiện ích công cộng Tổ hợp sân vận động, đường chạy bộ, hồ nước, khu thể thao ngoài trời.

CHI TIẾT MẶT BẰNG SẢN PHẨM

🏢 Căn hộ Chung cư Vinhomes Olympic

  • Vị trí: Phân khu Olympic Central.

  • Diện tích: 35m² – 90m² (1 – 3 phòng ngủ).

  • Thiết kế: Tối ưu công năng, hành lang và lõi thang máy tách biệt luồng cư dân và khách vãng lai. Thừa hưởng tiện ích nội khu: bể bơi, sân tập gym, trường học.

🏘️ Nhà Liền kề (Townhouse)

  • Vị trí: Xen kẽ giữa khu cao tầng và biệt thự, trên các trục đường nội khu rộng 17m – 30m.

  • Thông số: Mặt tiền 5m – 7m, chiều sâu 15m – 20m, xây cao 4 – 5 tầng.

  • Công năng: Đa dụng, vừa để ở vừa có thể kinh doanh nhỏ hoặc làm văn phòng. Nhiều lô sở hữu 2 mặt thoáng (mặt đường và lối dạo bộ sau nhà).

🏡 Biệt thự (Villas)

  • Vị trí: Nơi có phong thủy đẹp nhất dự án (Garden Villas), view hồ điều hòa hoặc công viên.

  • Loại hình: Đơn lập (góc hồ, mũi đất) và Song lập.

  • Diện tích: 250m² – 400m².

  • Đặc điểm: Có khoảng lùi sân vườn lớn, thiết kế đề cao sự riêng tư và đẳng cấp thượng lưu.

🏪 Shophouse Thương mại

  • Vị trí: Trục Commerce Avenue, đường vành đai, gần Vincom Olympic Mall.

  • Thiết kế: 4 – 5 tầng, mặt tiền rộng 6m – 8m, vỉa hè lớn.

  • Tiềm năng: Phù hợp mở ngân hàng, nhà hàng, cafe franchise nhờ đón lượng khách vãng lai và cư dân nội khu khổng lồ.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH “THÀNH PHỐ THỂ THAO”

Đúng như tên gọi Olympic, dự án tập trung mạnh vào các tiện ích rèn luyện sức khỏe và không gian xanh:

  1. Công viên trung tâm & Hồ điều hòa: “Lá phổi xanh” điều tiết không khí.

  2. Tổ hợp thể thao: Sân vận động, đường chạy marathon, chuỗi sân tập (tennis, bóng đá, cầu lông), bể bơi tiêu chuẩn Olympic.

  3. Giáo dục & Y tế: Hệ thống trường liên cấp Vinschool, phòng khám Vinmec (dự kiến).

  4. Mua sắm: TTTM Vincom Olympic Mall, tuyến phố đi bộ thương mại.

5. FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Hỏi: Đã có bản đồ quy hoạch 1/500 chính thức chưa?

Đáp: Hiện tại chưa. Các sơ đồ và thông tin hiện nay đều là phương án dự kiến hoặc mô phỏng dựa trên định hướng quy hoạch chung. Chúng tôi sẽ cập nhật ngay khi CĐT công bố.

Hỏi: Giá bán dự kiến khoảng bao nhiêu?

Đáp: Theo nhận định thị trường, Căn hộ có thể dao động 80 – 120 triệu/m²; Thấp tầng (Liền kề/Shophouse) từ 230 – 350 triệu/m² tùy vị trí.

Hỏi: Kết nối giao thông từ dự án về Hồ Gươm mất bao lâu?

Đáp: Khoảng 20 phút di chuyển. Khi ga Ngọc Hồi và Metro đi vào hoạt động, thời gian sẽ được rút ngắn đáng kể.

⚠️ LƯU Ý PHÁP LÝ & BẢN QUYỀN:

Thông tin trong bài viết được biên tập từ các nguồn tham khảo và kinh nghiệm triển khai các dự án Vinhomes trước đây nhằm mục đích định hướng cho khách hàng. Đây không phải là thông báo chính thức từ Vingroup. Tên các phân khu và số liệu chi tiết có thể thay đổi theo quyết định cuối cùng của Chủ đầu tư.

📞 ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT

(Nếu bạn muốn nhận file mặt bằng nét hoặc thông báo khi dự án ra mắt, vui lòng liên hệ hotline hoặc để lại thông tin tại Form bên dưới).