Quy hoạch 1/500 Khu B – Olympic Vinhomes: Giải mã “Xương sống” Đô thị Thể thao phía Nam

Trong tổng thể đại đô thị 520ha, Phân khu B được xem là hình mẫu tiêu chuẩn về một đô thị thể thao – sinh thái kiểu mẫu. Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 của Khu B không chỉ là những thông số kỹ thuật khô khan, mà là lời giải cho bài toán: “Sống năng động giữa lòng di sản”.

Bài viết này, đội ngũ Olympic Vinhomes sẽ giúp bạn bóc tách từng lớp thông tin quan trọng nhất trên bản đồ quy hoạch 1/500 của Phân khu B.

1. Tóm tắt thông số Quy hoạch 1/500 Khu B – Olympic Vinhomes

2. Tọa độ “Vàng” của Phân khu B trên bản đồ hành chính

Nhìn trên bản đồ 1/500, Khu B kéo dài theo trục Bắc – Nam, ôm trọn đoạn kết nối chiến lược giữa Vành đai 4 và Quốc lộ 1A. Đây là vùng chuyển tiếp hoàn hảo giữa nhịp sống truyền thống của huyện Thường Tín và không gian đô thị hiện đại của Olympic Vinhomes.

Các ô phố được thiết kế theo mô hình “ô bàn cờ”, bao quanh bởi các trục đường lớn và kênh cảnh quan trung tâm. Sự phân bổ này giúp cư dân dễ dàng định vị tài sản của mình gắn liền với các địa danh quen thuộc như Tam Hưng hay Duyên Hòa, mang lại sự an tâm tuyệt đối về mặt pháp lý và thực địa.

3. Quy hoạch sử dụng đất: Sự đồng bộ giữa Nhà ở và Tiện ích

Bản đồ 1/500 Khu B thể hiện rõ nét sự ưu việt trong cách phân bổ không gian sống:

• Khu nhà ở (Màu vàng/cam): Đan xen giữa các khối cao tầng hiện đại và các dãy thấp tầng sang trọng. Mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo mỗi căn nhà đều đón được ánh sáng và gió tự nhiên.

• Hệ thống giáo dục: Các lô đất trường học (Mầm non đến THPT) được rải đều theo mạng lưới, giúp con em cư dân có thể đi bộ đến trường trong bán kính an toàn.

• Dịch vụ công cộng: Các cụm thương mại – dịch vụ tập trung tại các nút giao lớn, dự kiến sẽ là những dãy phố Shophouse sầm uất khi dự án đi vào vận hành.

4. “Lõi xanh” và Hệ thống Thể thao – Linh hồn của Phân khu B

Điểm nhấn đắt giá nhất trên bản đồ 1/500 Khu B là mảng xanh quy mô lớn nằm về phía Đông. Đây không chỉ là công viên đơn thuần mà là một hệ sinh thái thể thao liên hoàn:

• Công viên chuyên đề & Mặt nước: Kết nối trực tiếp với trục kênh cảnh quan xuyên suốt đại đô thị.

• Tuyến đường xanh: Đường dạo bộ và làn đường dành riêng cho xe đạp chạy dọc theo các dải cây xanh cách ly, tạo nên không gian rèn luyện sức khỏe ngay trước cửa nhà.

• Kết nối lõi thể thao: Từ Khu B, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tổ hợp sân vận động, nhà thi đấu quốc tế chỉ trong vài phút di chuyển.

5. Mạng lưới giao thông: Mạch máu phát triển của khu Nam

Hệ thống giao thông Khu B được quy hoạch với 3 cấp độ rõ rệt:

1. Trục chính Bắc – Nam: Kết nối liên hoàn với Vành đai 4 và các phân khu A, C, D.

2. Đường nhánh (20.5m – 30m): Chia nhỏ quỹ đất thành các ô phố, đảm bảo giao thông luôn thông suốt, không có “điểm mù” hay ngõ cụt.

3. Hành lang giao thông xanh: Đường dạo ven kênh và các tuyến phố đi bộ mang lại trải nghiệm di chuyển thư thái cho cư dân.

6. Tại sao Quy hoạch 1/500 Khu B lại quyết định giá trị BĐS?

Quy hoạch chi tiết 1/500 là cấp độ pháp lý cao nhất để xác định:

• Vị trí chính xác của từng căn hộ, lô đất.

• Chiều rộng mặt đường và khoảng lùi xây dựng.

• Hệ thống tiện ích trực diện (Trường học nào, công viên nào sát nhà bạn).

Với nhà đầu tư, bản đồ 1/500 Khu B là “la bàn” để tìm kiếm những vị trí có tiềm năng khai thác thương mại tốt nhất dọc các trục đường lớn. Với người mua ở, đây là bản bảo chứng cho chất lượng sống dài hạn, tránh xa tình trạng “bê tông hóa” tự phát.

Góc nhìn từ Olympic Vinhomes

Việc đọc hiểu bản đồ quy hoạch 1/500 giúp bạn đi trước thị trường một bước. Khu B không chỉ là một khu nhà ở, mà là khoản đầu tư cho tương lai khi hạ tầng khu Nam đang dần về đích.

Bạn cần file bản đồ quy hoạch 1/500 Khu B độ phân giải cao hoặc cần phân tích chi tiết từng ô đất?

Đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn chính xác nhất.

• Hotline hỗ trợ 24/7: 0826.188.248

• Website: duanvinhomesolympic.vn

• Bản tin: Olympic Vinhomes – Cập nhật thực địa và pháp lý mới nhất.