Phân khu A-B-C-D Olympic Vinhomes: Giải mã “Tứ trụ” quy hoạch Đại đô thị 16.000ha

Cấu trúc không gian của Olympic Vinhomes (Vinhomes Ngọc Hồi) được thiết lập dựa trên mô hình hướng tâm hiện đại, lấy Sport Core 520ha và TOD Ga Ngọc Hồi làm trọng tâm. Sự phân chia thành 4 phân khu A-B-C-D không chỉ nhằm tối ưu hóa diện tích mà còn tạo ra một hệ sinh thái bổ trợ hoàn hảo giữa: Thương mại – Thể thao – Dịch vụ – Sinh thái.

Dưới đây là phân tích chi tiết về chức năng và thông số quy hoạch giai đoạn 2025-2050 từ đội ngũ chuyên gia Olympic Vinhomes.

1. Tổng quan thông số chiến lược 4 Phân khu

2. Chi tiết quy hoạch và Chức năng từng phân khu

Phân khu A – “Trái tim” Thương mại & TOD

Phân khu A được quy hoạch là hạt nhân kinh tế, bám sát mô hình TOD Ga Ngọc Hồi. Đây sẽ là trung tâm CBD mới của phía Nam Thủ đô với mật độ xây dựng cao và hạ tầng hiện đại.

• Tiện ích trọng điểm: Trung tâm mua sắm quy mô lớn, tháp văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị.

• Đặc điểm: Ưu tiên shophouse và các loại hình bán lẻ cao cấp dọc theo hành lang lưu thông Metro và đường sắt tốc độ cao.

Phân khu B – “Linh hồn” Thể thao Quốc tế (Sport Core)

Phân khu B sở hữu quỹ đất lớn nhất và là nơi đặt các siêu công trình biểu tượng của Olympic Vinhomes.

• Sport Core 520ha: Bao gồm Sân vận động Trống Đồng (~135.000 chỗ), Global Aquatic Arena (nhà thi đấu dưới nước), và trung tâm E-sports.

• Không gian sống: Làng vận động viên, trung tâm huấn luyện và y tế thể thao, bao quanh bởi hệ thống công viên và hồ điều hòa khổng lồ.

Phân khu C – Thiên đường Nghỉ dưỡng ven sông Hồng

Khai thác trọn vẹn dải cảnh quan sông Hồng, Phân khu C là nơi dành cho những trải nghiệm sống thượng lưu và thư giãn.

• Định hướng: Phát triển Resort đô thị, khách sạn nghỉ dưỡng và làng ẩm thực quốc tế.

• Kinh tế đêm: Bến thuyền, công viên bờ sông và các quảng trường lễ hội – nơi diễn ra các hoạt động thể thao giải trí và văn hóa sôi động.

Phân khu D – Đô thị Sinh thái thông minh

Phân khu D là “lá phổi xanh” với mật độ cư dân thấp, ưu tiên cho không gian xanh và giải pháp công nghệ sạch.

• Tiện ích: Công viên thể thao quy mô 1-2ha được phân bổ dày đặc tại mỗi tiểu khu.

• Công nghệ xanh: Ứng dụng năng lượng sạch, hệ thống xử lý nước tuần hoàn và hạ tầng thông minh (Smart City).

3. Mạng lưới giao thông và Liên kết vùng TOD Ga Ngọc Hồi

Tọa lạc tại “tọa độ vàng” phía Nam Hà Nội, Olympic Vinhomes sở hữu mạng lưới giao thông liên vùng hoàn hảo, rút ngắn mọi khoảng cách:

• Các trục đường huyết mạch: Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5, Vành đai 4, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 21.

• Hệ thống đường sắt: Điểm giao thoa của các tuyến Metro tương lai và Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam.

• Khả năng kết nối: Dễ dàng di chuyển tới Hoàng Mai, Hoàn Kiếm, khu công nghệ cao Hòa Lạc và tỉnh Hưng Yên chỉ trong thời gian ngắn.

[Image showing regional connectivity and TOD Ngoc Hoi Station hub]

4. Hỏi đáp nhanh về Phân khu Olympic Vinhomes

Nên đầu tư phân khu nào để kinh doanh tốt nhất?

Phân khu A là lựa chọn hàng đầu nhờ lợi thế kề cận Ga Ngọc Hồi, đón đầu lưu lượng khách khổng lồ từ hệ thống giao thông công cộng.

Phân khu nào phù hợp để mua ở nghỉ dưỡng?

Phân khu C (ven sông Hồng) và Phân khu D (sinh thái mật độ thấp) là hai khu vực lý tưởng nhất cho nhu cầu sống xanh và yên tĩnh.

Sân vận động Trống Đồng nằm ở đâu?

Nằm tại tâm điểm Phân khu B – trung tâm của các hoạt động thể thao sự kiện tầm cỡ quốc tế.

Liên hệ tư vấn chuyên sâu về từng phân khu

Đội ngũ chuyên gia Olympic Vinhomes luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng phân tích ranh giới, tiềm năng tăng giá và chính sách ưu đãi mới nhất cho từng phân khu A-B-C-D.

• Hotline tư vấn 24/7: 0826.188.248

• Website: duanvinhomesolympic.vn

• Bản tin: Olympic Vinhomes – Cập nhật quy hoạch và thực địa 24/7.

Nguồn số liệu: Tổng hợp từ tài liệu quy hoạch Hà Nội 2025-2050. Phân tích bởi đội ngũ Olympic Vinhomes.