Khu B được xác định là “trái tim” của toàn bộ đại đô thị thể thao, nơi tập trung các công trình biểu tượng quốc gia và hệ thống hạ tầng thể thao đẳng cấp quốc tế.
1. Tổng quan quy hoạch
-
Vị trí: Thuộc địa giới hành chính các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa (giáp ranh khu vực Ngọc Hồi, Thanh Trì).
-
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
-
Quy mô diện tích (Phân khu B): Khoảng 3.113 ha (nằm trong tổng thể quy hoạch phân khu hơn 16.000 ha).
-
Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 186.760 người.
-
Tổng vốn đầu tư dự kiến: Toàn dự án lên tới hơn 925.000 tỷ đồng.
2. Các phân khu chức năng chính tại Khu B
Theo đồ án quy hoạch 1/500 vừa được lấy ý kiến và công bố, Khu B được chia thành các nhóm chức năng chiến lược:
Trung tâm Thể thao Quốc gia (Stadium Core)
Đây là điểm nhấn quan trọng nhất của dự án với các công trình quy mô chưa từng có:
-
Sân vận động Trống Đồng (Lạc Việt Stadium): Sức chứa dự kiến 135.000 chỗ ngồi, lấy cảm hứng từ hình tượng Trống đồng Đông Sơn và Chim Lạc. Đây được định hướng là sân vận động lớn nhất thế giới.
-
Sân vận động Olympic: Sức chứa 90.000 chỗ ngồi.
-
Cung thể thao dưới nước (Aquatic Center): 10.000 chỗ ngồi, đạt chuẩn FINA.
-
Làng vận động viên (Olympic Village): Khu lưu trú và dịch vụ khép kín cho các đoàn thể thao quốc tế.
Khu nhà ở sinh thái và Đô thị nén (TOD)
-
Nhà ở thấp tầng: Biệt thự, shophouse bao quanh các hồ điều hòa và trục cảnh quan xanh.
-
Nhà ở cao tầng: Các cụm căn hộ thông minh được bố trí dọc các trục đường lớn và gần các nhà ga đường sắt đô thị (theo mô hình TOD).
-
Hệ thống tiện ích: Bệnh viện y học thể thao, trường học liên cấp quốc tế (Vinschool), và các trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.
Trục cảnh quan và Công viên
-
Hệ thống kênh dẫn nước kết nối từ sông Nhuệ, tạo nên lá phổi xanh và điều hòa khí hậu cho toàn khu vực phía Nam Thủ đô.
-
Công viên Marathon và đường chạy xe đạp địa hình tiêu chuẩn quốc tế.
3. Kết nối giao thông trọng điểm
Quy hoạch Khu B tận dụng tối đa các hành lang giao thông huyết mạch:
-
Phía Bắc: Giáp đường Vành đai 4 (đang trong quá trình hoàn thiện).
-
Phía Đông: Giáp tuyến Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và ga Ngọc Hồi.
-
Phía Tây: Giáp trục Quốc lộ 21C (trục phía Nam Hà Nội).
-
Kết nối nội khu: Hệ thống đường bàn cờ hiện đại, ưu tiên xe điện và phương tiện công cộng xanh.
4. Ý nghĩa chiến lược
-
Tổ chức sự kiện tầm cỡ: Đủ điều kiện để Việt Nam đăng cai các kỳ Đại hội Thể thao Châu Á (Asiad) hoặc Thế vận hội (Olympic) trong tương lai.
-
Động lực kinh tế phía Nam: Tạo ra cực tăng trưởng mới cho khu vực Thanh Trì, Thường Tín, Thanh Oai, giúp sớm hoàn thành lộ trình lên Quận của các huyện này.
-
Đô thị di sản: Kết nối trục văn hóa Mỹ Đình – Ba Sao – Bái Đính, biến khu B thành điểm đến du lịch, thể thao và văn hóa quốc tế.
Cập nhật tiến độ: Vào tháng 12/2025, UBND TP. Hà Nội đã chính thức thông qua chủ trương và công bố quy hoạch phân khu 1/2000, đồng thời thực hiện niêm yết công khai quy hoạch chi tiết 1/500 tại các xã liên quan để chuẩn bị cho công tác giải phóng mặt bằng và khởi công các hạng mục đầu tiên.
-
Website: duanvinhomesolympic.vn
-
Hotline hỗ trợ quy hoạch: 0826.188.248
