Khu đô thị thể thao Olympic đang chuyển mình mạnh mẽ từ ý tưởng sang giai đoạn thực thi thực địa. Dấu mốc quan trọng nhất là loạt văn bản nhiệm vụ quy hoạch và kế hoạch chọn thầu được ban hành cuối tháng 10/2025.
Hiện nay, mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư đã dịch chuyển từ “giá bán” sang “thực thể quy hoạch”. Trang thông tin này tổng hợp toàn bộ dữ liệu cốt lõi, theo dõi tiến độ pháp lý và cung cấp các tài liệu gốc giúp bạn ra quyết định đầu tư dựa trên cơ sở khoa học.
1. Phạm vi và Tính chất quy hoạch
Khu vực nghiên cứu nằm tại “tọa độ vàng” cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trải dài trên địa bàn huyện Thanh Trì, Thường Tín và các vùng lân cận.
-
Hạt nhân: Tổ hợp thể thao – đô thị hiện đại.
-
Cấu phần: Nhà ở cao cấp, trung tâm thương mại – dịch vụ, công viên chuyên đề thể thao.
-
Mô hình: Phát triển đô thị nén gắn với hành lang xanh. Trục cảnh quan thể thao đóng vai trò định vị bản sắc, kết hợp với quỹ đất dịch vụ TOD để tạo sức sống bền vững cho đại đô thị.
2. Quy hoạch chi tiết 1/500 các phân khu A – B – C – D
Đây là lớp quy hoạch quan trọng nhất, quyết định ranh giới từng ô đất, chỉ tiêu xây dựng tầng cao, mật độ và hạ tầng kỹ thuật chi tiết.
Bảng tổng hợp lộ trình quy hoạch 1/500
| Phân khu | Vai trò chiến lược | Trạng thái quy hoạch (12/2025) |
| Khu A | Thương mại – TOD Ga Ngọc Hồi | Đang hoàn thiện hồ sơ chi tiết. |
| Khu B | Sport Core (Trung tâm thể thao) | Đã công bố & lấy ý kiến cộng đồng. |
| Khu C | Đô thị sinh thái ven sông Hồng | Đang triển khai họp GPMB (22/12/2025). |
| Khu D | Đô thị xanh mật độ thấp | Đang lập đồ án nhiệm vụ. |
Chi tiết từng phân khu
Quy hoạch 1/500 Phân khu A
Khu A là phân khu cửa ngõ, tập trung các chức năng thương mại dịch vụ sầm uất quanh Ga Ngọc Hồi. Hiện tại, hồ sơ 1/500 đang được các cơ quan chức năng thẩm định để sớm công bố mặt bằng phân lô chính thức.
Quy hoạch 1/500 Phân khu B
Khu B hiện là “điểm nóng” nhất do đã bước vào giai đoạn lấy ý kiến cộng đồng. Đây là nơi đặt Sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ và các siêu tiện ích thể thao quốc tế.
-
Điểm nhấn: Tuyến cao tốc đô thị 120m xuyên tâm.
-
Hotline tư vấn quy hoạch Khu B: 0826.188.248
Quy hoạch 1/500 Phân khu C & D
-
Khu C: Tập trung vào không gian nghỉ dưỡng ven sông Hồng. Tín hiệu mới nhất là Giấy mời họp GPMB ngày 22/12/2025 tại xã Hồng Vân.
-
Khu D: Đảm bảo tính kết nối sinh thái phía Tây Nam, hoàn thiện cấu trúc “vành đai xanh” cho toàn dự án.
3. Căn cứ pháp lý nền tảng
Mọi thông tin trên website đều dựa trên hệ thống văn bản quy phạm pháp luật đã được ban hành trong quý IV/2025:
-
Quyết định 5397, 5398, 5399, 5400: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 các phân khu A, B, C, D.
-
Quyết định 4202/QĐ-UBND: Kế hoạch triển khai quy hoạch Thủ đô đợt 1 (2025-2026).
-
Biên bản họp cộng đồng: Ghi nhận trực tiếp ý kiến người dân tại các xã Ngọc Hồi, Hồng Vân, Tam Hưng, Thượng Phúc.
Lưu ý: Giai đoạn GPMB và lấy ý kiến cộng đồng là bước bắt buộc trước khi cắm mốc thực địa và triển khai hạ tầng khung.
4. Kết nối vùng và Hạ tầng khung
Sức mạnh của Olympic Vinhomes nằm ở mạng lưới giao thông liên vùng đang về đích:
-
Vành đai 4: Đường cao tốc đô thị kết nối 3 tỉnh (Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh).
-
TOD Ga Ngọc Hồi: Điểm đầu của tuyến Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và các tuyến Metro nội đô.
-
Cầu Mễ Sở: Mạch máu nối liền khu Nam Hà Nội với thủ phủ công nghiệp Hưng Yên.
5. Tiến độ triển khai – Cập nhật mới nhất
-
19/12/2025: Chính thức Khởi công dự án tại Phân khu B (Tân Minh, Thường Tín) với sự tham dự của Thủ tướng Chính phủ.
-
22/12/2025: Họp triển khai chuẩn bị GPMB Phân khu C tại xã Hồng Vân.
-
Dự kiến 2026: Hoàn thiện phê duyệt 1/500 cho toàn bộ các phân khu còn lại.
6. Hỏi đáp nhanh (FAQ)
Q: Quy hoạch này có ảnh hưởng đến nhà dân hiện hữu không?
A: Đồ án đang trong giai đoạn lấy ý kiến và rà soát ranh giới. Mọi phương án bồi thường, tái định cư (nếu có) sẽ được niêm yết công khai tại UBND xã theo quy định.
Q: Làm sao để tải bản đồ quy hoạch 1/500 độ phân giải cao?
A: Bạn có thể liên hệ trực tiếp hotline 0826.188.248 hoặc để lại email. Đội ngũ Olympic Vinhomes sẽ gửi bản PDF chính thức ngay khi hồ sơ được niêm yết công khai.
Q: Vinhomes Olympic có phải là tên thương mại chính thức?
A: Hiện tại, đây là tên gọi phổ biến được cộng đồng nhà đầu tư sử dụng. Tên hành chính trong các văn bản pháp quy là “Khu đô thị Thể thao Olympic”.
Theo dõi bản cập nhật quy hoạch 24/7
Quy hoạch có thể được điều chỉnh theo từng giai đoạn phê duyệt của Thành phố. Để không bỏ lỡ các thông tin quan trọng về ranh giới và mốc khởi công:
-
Lưu trang (Ctrl + D) để truy cập nhanh.
-
Liên hệ hỗ trợ: 0826.188.248
-
Website: duanvinhomesolympic.vn
Biên tập bởi ban nội dung Olympic Vinhomes – Dữ liệu chuẩn xác, minh bạch, đồng hành cùng nhà đầu tư.
