Sáng ngày 26/12/2025, tại Hội trường UBND xã Thanh Oai, một sự kiện mang tính lịch sử đối với hạ tầng khu vực phía Nam Hà Nội đã chính thức diễn ra: Hội nghị triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic. Đây là buổi làm việc trực tiếp giữa lãnh đạo địa phương và Tập đoàn Vingroup nhằm cụ thể hóa các bước đi tiếp theo sau khi UBND TP Hà Nội ban hành chủ trương chấp thuận đầu tư.
Với tổng mức đầu tư kỷ lục và quy mô dân số tương đương một thành phố lớn, dự án này không chỉ là một khu đô thị mà còn là biểu tượng cho sự vươn mình của Thủ đô trong kỷ nguyên mới.
1. Vinhomes Olympic: Quần thể đô thị – thể thao tầm cỡ thế giới
Theo định hướng quy hoạch được trình bày tại hội nghị, Khu đô thị thể thao Olympic được xây dựng với mục tiêu trở thành trung tâm thể thao hàng đầu khu vực. Dự án được thiết kế đồng bộ, hiện đại nhằm đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe nhất.
Tầm nhìn của Vingroup và TP Hà Nội không chỉ dừng lại ở việc xây dựng nhà ở, mà là kiến tạo một hạ tầng đủ điều kiện để Việt Nam tự tin đăng cai các sự kiện thể thao lớn nhất hành tinh như:
-
Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD).
-
Thế vận hội Olympic.
Dự án sở hữu những con số “biết nói” gây sững sờ cho thị trường:
-
Tổng diện tích quy hoạch: Khoảng 9.171 ha (trải dài trên 11 xã phía Nam).
-
Tổng vốn đầu tư sơ bộ: 925.651 tỷ đồng.
-
Quy mô dân số: Dự kiến 751.000 người.
Đây là một dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo lập không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại cho toàn bộ khu vực phía Nam Thủ đô.
2. Cơ sở pháp lý và Tiến độ “Thần tốc”
Sự kiện triển khai tại xã Thanh Oai diễn ra ngay sau khi Quyết định số 6277/QĐ-UBND được UBND TP Hà Nội ban hành vào ngày 17/12/2025. Quyết định này chính là “chìa khóa” pháp lý cao nhất, chấp thuận chủ trương triển khai dự án và giao nhiệm vụ trực tiếp cho các xã có dự án đi qua.
Nhiệm vụ trọng tâm hiện nay là: Tổ chức ngay công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư. Với sự chỉ đạo sát sao từ Thành phố, tiến độ đang được đẩy nhanh tối đa để đảm bảo dự án về đích đúng định hướng phát triển của Thủ đô.
3. Tâm điểm Phân khu D: Chi tiết GPMB tại xã Thanh Oai
Tại hội nghị, ông Nguyễn Thanh Bình – Phó Giám đốc phát triển dự án, Công ty CP Vinhomes, đã trình bày phương án quy hoạch cụ thể cho Phân khu D. Đây là phân khu đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối giao thông và không gian đô thị của dự án.
Thông số kỹ thuật Phân khu D:
-
Tổng diện tích Phân khu D: 3.742,70 ha.
-
Diện tích nằm trên địa bàn xã Thanh Oai: 1.485 ha (chiếm 39,6% toàn phân khu).
-
Diện tích GPMB đề xuất: 857,28 ha.
Bảng chi tiết diện tích GPMB tại các khu vực thuộc xã Thanh Oai:
Dựa trên báo cáo, công tác GPMB sẽ được triển khai quyết liệt tại 5 địa bàn trọng điểm:
| Khu vực (Thôn/Xã) | Diện tích GPMB dự kiến (ha) | Vai trò quy hoạch |
| Đỗ Động | 524,88 ha | Trọng tâm phân khu D, quỹ đất lớn nhất |
| Kim Bài | 115,59 ha | Kết nối trục giao thông chính |
| Kim Thư | 109,36 ha | Hạ tầng xã hội và tiện ích |
| Phương Trung | 95,19 ha | Cảnh quan và không gian mở |
| Thanh Mai | 12,26 ha | Kết nối ranh giới dự án |
Con số 524,88 ha tại Đỗ Động cho thấy đây sẽ là “đại công trường” sầm uất nhất trong thời gian tới, thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư bất động sản ven dự án.
4. Quyết tâm chính trị: Phối hợp chặt chẽ – Đẩy nhanh tiến độ
Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Bùi Hoàng Phan – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Thanh Oai nhấn mạnh đây là dự án trọng điểm quốc gia, mở ra cơ hội phát triển “có một không hai” cho địa phương.
Để dự án triển khai thành công, lãnh đạo xã đã đưa ra những yêu cầu nghiêm ngặt:
-
Về phía chính quyền: UBND xã và các phòng ban phải phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để thực hiện quy chủ, kiểm kê, đo đạc chính xác. Mọi quy trình phải được thực hiện công khai, minh bạch, bảo vệ quyền lợi chính đáng của Nhân dân.
-
Về phía chủ đầu tư (Vinhomes): Phải bố trí đầy đủ nguồn lực tài chính, nhân sự và máy móc thiết bị. Triển khai khoa học, đồng loạt tại các thôn để rút ngắn thời gian GPMB.
-
Về phía đoàn thể: MTTQ và các tổ chức chính trị – xã hội đẩy mạnh tuyên truyền để tạo sự đồng thuận cao trong quần chúng Nhân dân.
5. Góc nhìn chuyên gia: Cơ hội “Vàng” cho nhà đầu tư khi GPMB bắt đầu
Dưới góc nhìn của Đội ngũ chuyên gia Olympic Vinhomes, việc triển khai hội nghị GPMB chính là tín hiệu xác nhận chu kỳ tăng giá của khu vực Thanh Oai đã chính thức bắt đầu.
-
Sức bật từ pháp lý rõ ràng: Khi Quyết định 6277 đã ban hành và xã đã họp triển khai, rủi ro về quy hoạch gần như bằng không. Đây là lúc nhà đầu tư có thể yên tâm xuống tiền.
-
Định vị khu vực Đỗ Động – Kim Bài: Với diện tích GPMB lên tới hàng trăm hecta, các khu đất đấu giá hoặc đất thổ cư sát ranh giới dự án tại các khu vực này sẽ trở thành “hàng hiếm” có tính thanh khoản cực cao.
-
Hạ tầng đi trước, giá trị theo sau: Ngay sau công tác GPMB, các trục đường chính và hạ tầng khung của Vinhomes Olympic sẽ được thi công. Theo “chu kỳ chuẩn Vin”, đây chính là giai đoạn lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ nhất (Giai đoạn chuyển từ đất nông nghiệp sang đất dự án).
Kết luận
Hội nghị ngày 26/12/2025 tại xã Thanh Oai đã phát đi thông điệp mạnh mẽ về sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị và Tập đoàn Vingroup trong việc hiện thực hóa siêu dự án Vinhomes Olympic. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn lực và phương án GPMB chi tiết cho Phân khu D, bộ mặt đô thị phía Nam Hà Nội sẽ thay đổi hoàn toàn chỉ trong vài năm tới.
Anh chị đang quan tâm đến vị trí cụ thể của Phân khu D? Bạn muốn biết các khu đất nào tại Đỗ Động, Kim Bài có tiềm năng sinh lời cao nhất?
Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn bản đồ quy hoạch 1/500 và lộ trình đầu tư an toàn, hiệu quả nhất!
Olympic Vinhomes – Thought Partner của những nhà đầu tư thông thái.
-
Hotline hỗ trợ 24/7: 0826.188.248
-
Website chính thức: duanvinhomesolympic.vn
Olympic Insight – Cập nhật tiến độ thực địa, bắt trọn sóng đầu tư.
