Toàn cảnh Quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic & Bản đồ 1/500 (Cập nhật 12/2025)

Khu đô thị thể thao Olympic (Vinhomes Olympic) đã chính thức chuyển mình từ ý tưởng trên giấy sang giai đoạn thực thi. Với loạt văn bản pháp lý và kế hoạch chọn thầu được ban hành cuối tháng 10/2025, câu hỏi của nhà đầu tư hiện nay không còn là “giá bao nhiêu” mà là “quy hoạch chi tiết ra sao?”. Bài viết này, tổng hợp bởi Olympic Insight, sẽ cung cấp dữ liệu cốt lõi về quy hoạch phân khu và tiến độ 1/500 mới nhất.

1. Tổng quan phạm vi và tính chất quy hoạch

Khu vực nghiên cứu trải rộng trên địa bàn huyện Thanh Trì và Thường Tín, án ngữ ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Hạt nhân của dự án là mô hình Tổ hợp Thể thao – Đô thị, bao gồm các cấu phần:

• Nhà ở (Thấp tầng & Cao tầng).

• Thương mại – Dịch vụ sầm uất.

• Không gian công viên chuyên đề và trục cảnh quan thể thao.

Trên nền tảng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, các phân khu chức năng (A, B, C, D) đang dần được cụ thể hóa bằng quy hoạch chi tiết 1/500.

2. Cập nhật chi tiết Quy hoạch 1/500 từng phân khu

Quy hoạch 1/500 là lớp pháp lý quan trọng nhất để xác định ranh giới ô đất, mật độ xây dựng và hạ tầng kỹ thuật. Dưới đây là trạng thái mới nhất của từng khu:

📍 Phân khu A Là một trong những phân khu khởi động đầu tiên. Hiện tại, hồ sơ 1/500 đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục.

[Quy hoạch 1/500 Khu A đang đợi cập nhật]

📍 Phân khu B (Tâm điểm hiện tại) Đây là phân khu “nóng” nhất thị trường hiện nay, đã bước vào giai đoạn công bố và lấy ý kiến cộng đồng. Phân khu này gắn liền với sự kiện khởi công vừa qua.

📍 Phân khu C Đóng vai trò hoàn thiện cấu trúc đô thị và không gian chức năng bổ trợ. Quy hoạch 1/500 sẽ được triển khai theo lộ trình cuốn chiếu sau Khu A và B.

[Quy hoạch 1/500 Khu C Đang đợi cập nhật]

📍 Phân khu D Nằm trong chiến lược phát triển dài hạn. Thông tin chi tiết sẽ được cập nhật theo tiến độ chung của toàn dự án.

[Quy hoạch 1/500 Khu D Đang đợi cập nhật]

📥 Đăng ký nhận trọn bộ Bản đồ quy hoạch 1/500 PDF chất lượng cao tại đây

3. Căn cứ pháp lý và Hạ tầng kết nối

Pháp lý vững chắc:

• Tháng 10/2025: Thành phố ban hành Nhiệm vụ quy hoạch & Kế hoạch lựa chọn nhà thầu.

• Tháng 11/2025: Các buổi họp lấy ý kiến cộng đồng dân cư đã được triển khai tại cấp cơ sở, hoàn thiện biên bản họp làm cơ sở pháp lý.

Hạ tầng đột phá: Dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông huyết mạch đang hoàn thiện:

• Trục Quốc lộ 1A – Pháp Vân Cầu Giẽ.

• Vành đai 3 – 3.5 – 4.

• Hệ thống giao thông công cộng (Bus/Metro) hướng tâm.

4. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Q: Quy hoạch này liên quan gì đến Vinhomes Olympic? A: Đây là quy hoạch nền tảng xác định cấu trúc không gian. Dựa trên đó, Vinhomes Olympic sẽ lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho các dự án thành phần để xin cấp phép xây dựng.

Q: Quy hoạch 1/500 các khu A, B, C, D có giống nhau không? A: Không. Mỗi phân khu có chức năng, chỉ tiêu xây dựng (mật độ, tầng cao) và lộ trình triển khai riêng biệt.

Q: Tôi có thể xem bản đồ 1/500 chính thức ở đâu? A: Khi có quyết định phê duyệt, file PDF chính thức sẽ được chúng tôi cập nhật trực tiếp tại bài viết này và gửi qua hệ thống email đăng ký.

Biên tập: Olympic Vinhome Cập nhật ngày: 20/12/2025