Sáng ngày 26/12/2025, một sự kiện mang tính bước ngoặt đối với hạ tầng phía Nam Thủ đô đã diễn ra: Hội nghị triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic khu vực xã Thanh Oai. Buổi làm việc giữa UBND xã Thanh Oai và Tập đoàn Vingroup không chỉ là một thủ tục hành chính, mà là lời khẳng định mạnh mẽ: “Siêu dự án” Vinhomes Olympic đã chính thức chuyển mình từ hồ sơ quy hoạch sang giai đoạn thực thi thực địa.
Đội ngũ chuyên gia Olympic Vinhomes xin gửi đến quý nhà đầu tư những phân tích chi tiết nhất về nội dung hội nghị và tầm ảnh hưởng của Phân khu D đến thị trường bất động sản khu vực.
1. Tầm nhìn quốc tế: Hà Nội hướng tới ASIAD và Olympic
Theo báo cáo tại hội nghị, Khu đô thị thể thao Olympic được định vị là quần thể đô thị – thể thao hiện đại nhất Việt Nam, đạt các tiêu chuẩn khắt khe nhất của Ủy ban Olympic Quốc tế. Mục tiêu chiến lược của dự án là giúp Hà Nội đủ điều kiện đăng cai các sự kiện thể thao lớn nhất hành tinh như:
-
Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD).
-
Thế vận hội Olympic.
Với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới 925.651 tỷ đồng và quy mô dân số 751.000 người, đây không chỉ là một khu đô thị, mà là một “thành phố thể thao” tầm cỡ thế giới. Việc kiến tạo một không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại tại đây sẽ là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế – xã hội cho toàn bộ khu vực phía Nam Thủ đô.
2. Cơ sở pháp lý vững chắc: Quyết định 6277/QĐ-UBND
Sự tự tin của chủ đầu tư và chính quyền địa phương dựa trên Quyết định số 6277/QĐ-UBND ban hành ngày 17/12/2025 của UBND TP Hà Nội. Quyết định này đã:
-
Chấp thuận chủ trương triển khai toàn diện dự án.
-
Giao nhiệm vụ cụ thể cho 11 xã có dự án đi qua phải tổ chức ngay công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư.
-
Yêu cầu đảm bảo đúng tiến độ cam kết để kịp thời triển khai hạ tầng khung.
3. Tiêu điểm Phân khu D: Trọng tâm tại huyện Thanh Oai
Tại hội nghị, ông Nguyễn Thanh Bình – Phó Giám đốc phát triển dự án Công ty CP Vinhomes đã trình bày chi tiết về Phân khu D. Đây là phân khu có diện tích lớn nhất trong 4 phân khu (A, B, C, D) với tổng diện tích 3.742,70 ha.
Trong đó, địa bàn huyện Thanh Oai đóng vai trò “xương sống” của phân khu này với các thông số ấn tượng:
-
Diện tích thuộc xã Thanh Oai: 1.485 ha (chiếm gần 40% diện tích phân khu D).
-
Diện tích GPMB đề xuất: 857,28 ha.
Chi tiết các khu vực GPMB tại các thôn/xã thuộc Thanh Oai:
Dòng vốn đầu tư và các hoạt động đo đạc quy chủ sẽ tập trung cao độ vào các khu vực sau:
-
Xã Đỗ Động: 524,88 ha (Khu vực trọng điểm nhất, chiếm diện tích lớn nhất).
-
Xã Kim Bài: 115,59 ha.
-
Xã Kim Thư: 109,36 ha.
-
Xã Phương Trung: 95,19 ha.
-
Xã Thanh Mai: 12,26 ha.
Việc xác định rõ con số diện tích tới từng xã cho thấy Vinhomes đã chuẩn bị cực kỳ kỹ lưỡng về mặt dữ liệu để sẵn sàng cho công tác đền bù và san lấp.
4. Phối hợp chặt chẽ – “Thần tốc” là từ khóa chính
Lãnh đạo xã Thanh Oai đã đưa ra những yêu cầu rất cụ thể đối với Vinhomes nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân và tính liên tục của dự án:
-
Bổ sung nguồn lực: Yêu cầu Vinhomes tăng cường máy móc và nhân sự chuyên trách GPMB.
-
Quy trình chuẩn mực: Triển khai đúng pháp luật, minh bạch trong các khâu đo đạc, quy chủ, quy chụp.
-
Triển khai đồng loạt: Không làm nhỏ lẻ mà thực hiện cuốn chiếu tại tất cả các thôn để tạo sự đồng thuận và không khí khẩn trương.
Sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và chủ đầu tư là “bảo chứng” lớn nhất cho việc dự án sẽ không bị đình trệ, giúp nhà đầu tư yên tâm về tiến độ cam kết.
5. Phân tích chuyên gia: Cơ hội nào cho nhà đầu tư tại Thanh Oai?
Với góc nhìn từ đội ngũ Olympic Vinhomes, sự kiện ngày 26/12 tại Thanh Oai mang lại 3 thông điệp lớn cho thị trường bất động sản:
1. “Điểm trũng” giá trị đang dần được lấp đầy
Thanh Oai, Kim Bài, Đỗ Động… trước đây vốn là những vùng đất thuần nông với giá bất động sản còn rất mềm so với các quận nội thành. Khi Vinhomes chính thức triển khai 1.485 ha, mặt bằng giá tại đây sẽ thiết lập một quỹ đạo tăng trưởng mới tương tự như cách Vinhomes đã làm với Gia Lâm hay Văn Giang (Hưng Yên).
2. Hạ tầng GPMB là tín hiệu mua tốt nhất
Giai đoạn “đo đạc, quy chủ” chính là lúc giá trị bất động sản vệ tinh quanh dự án bắt đầu rục rịch. Khi mặt bằng sạch được bàn giao và máy xúc tiến vào công trường, đó là lúc giá đã ở một tầng cao khác. Hiện tại là thời điểm “vàng” để khảo sát và đón đầu các vị trí ven phân khu D.
3. Đòn bẩy từ quy mô dân số 751.000 người
Dòng người khổng lồ này sẽ kéo theo nhu cầu cực lớn về dịch vụ, thương mại và nhà ở phụ trợ. Những khu đất giáp ranh với các khu vực GPMB lớn như Đỗ Động hay Kim Bài sẽ trở thành những “điểm nóng” về kinh doanh Shophouse và dịch vụ trong tương lai gần.
Kết luận
Hội nghị triển khai dự án tại xã Thanh Oai ngày 26/12/2025 là minh chứng cho sự quyết liệt của Tập đoàn Vingroup và sự ủng hộ mạnh mẽ từ chính quyền TP Hà Nội đối với dự án Vinhomes Olympic. Với quy mô và tầm nhìn vươn tầm thế giới, đây chắc chắn là dự án đáng kỳ vọng nhất của thập kỷ này.
Bạn đang quan tâm đến bản đồ quy hoạch chi tiết từng thôn tại Đỗ Động, Kim Bài hay Phương Trung? Bạn cần tư vấn về lộ trình pháp lý và các mốc tăng giá tiếp theo của Phân khu D?
Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để nhận thông tin chính thống và chính xác nhất!
Olympic Vinhomes – Thought Partner của những nhà đầu tư thông thái.
-
Hotline hỗ trợ 24/7: 0826.188.248
-
Website chính thức: duanvinhomesolympic.vn
Olympic Insight – Theo sát thực địa, bắt trọn tiến độ.
